上半年多城写字楼空置率攀升 供应量过剩成主因

近日，多个机构发布上半年写字楼市场报告显示，随着各城市供应量的迅速增加，从而推高了写字楼空置率。

　　如上半年，北京市甲级写字楼空置率为11.5%，达8年以来最高值；上海优质写字楼市场空置率同比升至18%，创下近10年新高；深圳甲级写字楼的整体空置率亦升高至23.3%。

　　近几年，各地方政府纷纷加快产业升级脚步，商服用地在土地出让中始终占据较高比重，这也是主要城市写字楼供应量迅速增加的主要原因。

　　高力国际数据显示，受整体需求下降及即将入市的大量新增供应加剧市场竞争的影响，北京写字楼整体空置率被半年环比推升0.9个百分点至11.5%，是8年以来的最高值。

　　2019年下半年，北京有7个新项目合计约61万平方米写字楼计划入市，其中近75%的项目将位于CBD及周边区域与丽泽金融商务区。高力国际预计，面临下半年的供应高峰，北京甲级写字楼市场的整体空置率仍将比2019年上半年上升3.6个百分点至15.1%。

　　转自：中国产经新闻报