富力地产2020年中报:市场复苏 酒店板块前7月经营性利润回正

　　特殊时期等多重严峻考验之下，富力的2020上半年依然取得了全面的稳健表现。

　　8月24日，富力地产发布的2020年中报。显示，富力上半年营业额336亿，同比基本维持了稳定规模。其中，物业销售营业额308亿元，上升3%;物业投资、酒店运营及其他收入28亿，特殊时期后正进入快速复苏。同期，富力地产权益合约销售金额达510.6亿元，权益合约销售面积426万平米，销售均价11970元/平米。

　　此外，富力继续显示了优秀的盈利能力和营运质量。2020年上半年，净利润39.2亿元，净利润率11.7%;物业销售毛利率33.5%。继续维持业界较高的毛利和净利率富力，基于较好的盈利状况，富力宣布中期派息每股0.38元。

　　在特殊时期、调控等多因素影响下，富力上半年继续保持战略定力，继续稳定的拿地补货工作。上半年，富力新增权益土储243万平米，约490亿元货值。目前，富力总体上土地储备充裕而均衡。截至2020年6月30日，权益土地储备5700万平米，约7580亿货值;一二线和其他城市分别占比一半。

　　同时，营销方面也克服特殊时期因素，创新营销模式，从线下走到线上卖房，到明星直播卖房、老总直播卖房，到与广汽传祺房、车跨界联动……走在地产创新营销的前列也成为其上半年销售基本稳定的关键因素。另外，截至今年7月，富力权益合约销售额达617.6亿元，继续加速增长。

　　从细分各业务角度看，各有不同亮点。其中，尤其富力城市更新业务格外亮眼，继续取得突出进展和成果。截至2020年6月30日，富力已签约城市更新合作项目增加到超过80个，规划总建面超7000万平米，融资区建筑面积超4000万平米;这其中，尤其表现了结构上的突出优势：经济基本面支撑强劲的一二线城市面积占比92%，大湾区面积占比54%。城市更新业务近期目标转化900万平米，为今、明年提供业务增长动力。

　　酒店和商业业务第二季度开始明显复苏。2020年上半年，酒店运营收入14.6亿元，投资物业收入6.5亿元。运营中酒店和及商业资产市值已达910亿元。

　　富力运营中酒店达90间，总建面395万平米，总房间数27173间，分布与70个城市;截至7月份，全年累计经营净利润已经回正。运营中投资物业总建面252万平米;其中写字楼约32万平米，商业约123万平米，物流园约98万平米。

　　经营基本面之外，富力更展现了与社会同发展、共成长的大爱一面。特殊时期爆发以来，富力积极地走在抗疫第一线。2月4日，捐款1000万元人民币设立了“中国青少年发展基金会富力爱心基金”，用于资助全国青年志愿者开展特殊时期防控等重要工作;还向广州市慈善会捐助1000万元，用于支持钟南山医学基金会的病毒诊断研究;3月22日，富力集团还通过多渠道筹集了价值500万元的生活物资，运抵武汉;此外，富力商管还免除商户部分租金、捐助“关爱抗疫一线医务人员子女夏令营”等等，与社会共渡难关。

　　在富力集团成立后的第26年，经受各方面外部冲击下，富力企业总体实力和质量继续稳健发展。继续被评为2020中国房地产开发企业10强，综合实力10强，城市更新10强，品牌价值10强，财富创造能力10强等荣誉，继续稳居中国第一流房地产开发与运营企业之列，并继续凝心聚力、稳步长行。

　　转自：新财网