卓越集团晴翠系再出新作，产品力引领市场

透过现象看本质,这样的底层逻辑是对于房企产品力的综合考量。发端于大湾区的城市综合运营商卓越集团,凭借自身多年在地产领域的深耕,于2020年推出了“晴翠”系,以人本主义精神洞察城市C位人物的潜在需求,并陆续落位于长沙、成都、东莞、昆明等6座核心城市。2021年,6座晴翠项目热销全口径超170亿。今年,卓越于湖州、广州再落两座晴翠新品,产品竞争力持续引领市场。

6月湖州晴翠府示范区开放

从需求出发,晴翠让生活“近”如人意

当前,我国城市化发展已经到了新阶段,精细和迭代已经成为城市对地产业的新要求,以往一套图纸打天下的模式已经不再适用。

卓越集团在调研中发现,每个人的生活体验由他所在的10KM(事业)、1KM(配套)、10M(社区)和1M(家庭)范围内的空间和人物决定。四种日常轨迹到达的距离和场所为业主创造了最主要的生活、工作、社交场景,每个距离都对应代表客户的空间需求。

对于这一特殊理念,卓越集团将其称之为“近场力”,而这正是晴翠系最重要的产品主张。

从客户角度出发,晴翠系分别从择址观、配套观、社区观及户型观进行了全方位的筛选,每一种“近场力”背后又被二次拆解成更多细则,共计形成了168条产品标准,以极致的严苛打造“城市C位人物居住解决方案”。

空间有限,生活无限。一块土地能让城市C位人物的事业、家庭、社交、自我四个需求越容易兼得、越发高效、时间成本越低,那么这个地块就越合适做晴翠。也因此,卓越晴翠系通过“近场力”升维居住价值,成为真正符合时代的高阶产品代表。

只定制不复制,让生活充满仪式感

晴翠系另一个值得称道的地方就是 “只定制不复制”的产品观。以往其他品牌楼盘的产品系,都会谈到户型、外立面、园林景观、精装修等标准,而晴翠系是楼市当中的一个独特产品线,既要展现出产品线的“标准化”和统一性,又不能是一套图纸,必须呈现出每个项目的独有特性,拒绝同质化呈现。

昆明滇池晴翠实景图

因此,晴翠系没有统一的户型,也没有统一的外立面。目前,8座晴翠系作品在风格、外立面、户型、面积等多个方面都存在着差异,但是在空间规划、社区规划以及地段成长性等方面却保持了高度一致。

东莞晴熙云翠实景图

以外立面为例,东莞晴熙云翠建筑立面设计以雁鸟飞过横岗湖水面的场景为灵感,用曲线弧度为设计主体,结合使用铝板与玻璃幕墙;成都晴翠在院落生活的基础上,建筑主体则通过大落地玻璃幕墙与金属条框的材料,同时辅以不规则的挑檐;昆明滇池晴翠以滇池湖山为外景,通过玻璃通透外立面、真石漆涂料、石材追求现代感,并以水面反射天空蓝色,实现建筑立面景观化。

扬州晴翠实景图

在产品与城市的内在联系,晴翠系也做足了准备,始终落地“1cm在地性”。每一座晴翠系项目都充分尊重当地地域文化生态,用产品去与人、地域、城市建立连接与沟通。

扬州常年梅雨纷飞,独特的环境也造就了扬州特有的韵味,项目特别加入两项定制化设计:一是在社区楼栋之间等归家动线上做了风雨连廊,业主可以无缝地在园林间或呵护归家,或散步游玩;二是与风雨连廊相呼应,在花园中庭设计了亭园,供业主赏玩。

成都晴翠实景图

成都晴翠则特别从成都传统坊巷布局与川西院落中汲取创作灵感,规划一轴五庭两坊五巷,打造出户户临院的院落空间,以开启理想的院子生活,成就“与麓湖圈层为邻”的高端价值符号。尽管特异性设计使得项目景观成本高于竞品,但却真实收获了各地业主的赞誉。

从“用户思维”出发,关注“客户体验感知”。正是源自这样的精细化管理,才造就了每一座晴翠都是定制品的惊喜。近期,卓越集团又将陆续亮相最新两座晴翠系作品——湖州晴翠府及广州晴翠府示范区,以期再次刷新行业对于晴翠的认知。

湖州晴翠府实景图

在整体设计方面,湖州晴翠府以景观中轴线搭载众多亭序空间,划分为叠境、庭境、林境、悦境四个区域,各空间主要承载不同功能,又可实现景观体验上的互补。让业主可以纵享“自然无界”。同时,项目还设计了酒店式归家入口,由此延伸林荫夹道、社区广场、林荫空间这一路连接成纵向的归家轴,整体构建晴翠景观体系,打造滨水生活美学空间。

广州晴翠府效果图

而近期即将亮相美学示范区的广州晴翠府则又是另一番设计理念。卓越集团对于“近场力”进行了城市化的定制和升级:打造首座酒店式社交生活场,重现老广生活场景;打造匹配业主身份的高质量熟人社交空间,把社交生活场搬到家门口,让业主出门所及都是街坊、友人,回应老广对社区环境的熟悉度与粘性,真正实现美好人居生活。

创新生活方式,以卓越作品成就卓越品牌

而这一系列精心打造的“晴翠”系作品也陆续得到市场的高度认可。问世以来,已有多盘实现“首开即热销”。数据显示,2021年卓越集团全口径销售额同比增长超20%,年度回款率达90%。其中,在售的6个晴翠项目热销超170亿元,晴翠产品力可鉴。

不仅销售方面表现出色,“晴翠”系作品也同样在行业内颇具影响力,6月28日,南京晴翠府通过七大维度近20个细项考核,成功入选【2022上半年全国十大轻奢作品】。

南京晴翠府实景图

除此以外,卓越集团晴翠系更凭借聚焦C端的产品精神和领先的产品力,成功斩获了克而瑞“2021年十大轻奢精品产品系”奖项。此次获奖正是从专业角度,在定位、品质等维度,对晴翠系的高度肯定与褒奖,更写照卓越集团赢得市场的核心竞争力所在。

以客户为先的产品精神渐成趋势。卓越集团从C端用户需求出发,持续精研产品力,期待能在全国范围内推出更多“晴翠”系作品,为更多高净值人群的未来生活赋能。

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