10月份西安房地产市场价格维持涨势

　　10月份，多项利好政策使房地产市场小幅复苏，西安新建商品住宅销售价格环比保持上涨态势，二手住宅销售价格环比止跌转平。

　　一、住宅销售价格变动情况

　　(一)新建商品住宅销售价格持续上涨

　　10月份，西安新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,同比上涨3.6%，涨幅分别比上月扩大0.2和0.9个百分点(见图1)。

图1 2023年1—10月新建商品住宅销售价格环比、同比指数

　　(二)二手住宅销售价格止跌转平

　　10月份，西安二手住宅销售价格环比持平，同比下降0.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点(见图2)。

图2 2023年1—10月二手住宅销售价格环比、同比指数

　　(三)新建商品住宅中户型价格环比涨幅扩大

　　从环比看，小(90平方米及以下)、中(90-144平方米)、大(144平方米以上)三类户型销售价格环比分别上涨0.1%、0.6%和0.6%，其中，中户型涨幅比上月扩大0.4个百分点，小、大户型涨幅分别比上月收窄0.3和0.1个百分点。

　　从同比看，三类户型销售价格分别上涨2.5%、3.6%和4.2%，涨幅分别比上月扩大0.2、1.0和0.9个百分点(见表1)。

　　表1 2023年9、10月新建商品住宅销售价格环比、同比分类指数

　　(四)二手住宅大户型价格环比涨幅居首

　　从环比看，小(90平方米及以下)、中(90-144平方米)两类户型销售价格分别下降0.2%和0.1%，降幅较上月均收窄0.4个百分点，大户型(144平方米以上)由降转升，涨幅较上月扩大0.7个百分点。

　　从同比看，三类户型销售价格分别下降1.6%、0.5%和0.1%，中、大户型降幅分别较上月收窄0.2和0.7个百分点，小户型降幅与上月持平(见表2)。

表2 2023年8、9月二手住宅销售价格环比、同比分类指数

　　二、西安房价涨幅在全国城市排位

　　按价格环比涨幅从高到低排列，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨、持平和下降的城市分别有11个、3个和56个，价格上涨的城市比上月减少4个。西安涨幅列第1位，位次较上月前移1位。15个副省级城市中，西安涨幅居首，位次与上月持平。

　　按价格环比涨幅从高到低排列，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨、持平和下降的城市分别有2个、1个和67个，价格下降的城市比上月增加2个。西安列第3位，位次较上月前移30位。15个副省级城市中，西安列第2位，位次较上月前移3位。