房地产市场：2010年1-3月全国房地产市场运行情况分析

　　房地产开发完成情况

　　1-3月，全国完成房地产开发投资6594亿元，同比增长35.1%，其中，商品住宅完成投资4552亿元，同比增长33.0%，占房地产开发投资的比重为69.0%。

　　1-3月，全国房地产开发企业房屋施工面积24.22亿平方米，同比增长35.5%;房屋新开工面积3.23亿平方米，同比增长60.8%;房屋竣工面积11117万平方米，同比增长12.0%，其中，住宅竣工面积8914万平方米，增长9.8%。

　　1-3月，全国房地产开发企业完成土地购置面积6166万平方米，同比增长30.0%，土地购置费1203亿元，同比增长56.5%。

　　商品房销售情况

　　1-3月，全国商品房销售面积15361万平方米，同比增长35.8%。其中，商品住宅销售面积增长34.2%。1-3月，商品房销售额7977亿元，同比增长57.7%。其中，商品住宅销售额增长55.2%。

　　房地产开发企业资金来源情况

　　1-3月，房地产开发企业本年资金来源16250亿元，同比增长61.4%。其中，国内贷款3674亿元，增长44.3%;利用外资99亿元，下降33.7%;企业自筹资金5602亿元，增长47.8%;其他资金6876亿元，增长91.8%。在其他资金中，定金及预收款3749亿元，增长84.7%;个人按揭贷款2193亿元，增长122.8%。

　　70个大中城市房屋销售价格指数

　　2010年3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%，其中新建住宅销售价格同比上涨14.2%，新建商品住宅价格同比上涨15.9%。

　　新建房分类型看，与去年同月相比，经济适用房销售价格上涨1.3%;商品住宅销售价格上涨15.9%，其中普通住宅销售价格上涨15.1%，高档住宅销售价格上涨18.5%。90平方米及以下的新建住宅销售价格上涨19.0%。

　　分地区看，与去年同月相比，70个大中城市新建商品住宅销售价格均上涨，其中涨幅最大的5个城市是：海口64.8%、三亚57.5%、温州22.3%、金华20.9%、广州20.3%。

　　二手住宅销售价格同比上涨9.5%。分地区看，与去年同月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有69个，其中涨幅最大的5个城市是：三亚50.4%、海口40.4%、深圳23.9%、温州18.6%、银川16.2%;价格下降的城市只有泉州，下降0.9%。

　　新建非住宅销售价格同比上涨5.9%。与去年同月相比，办公楼销售价格上涨9.4%，商业营业用房销售价格上涨3.4%，其他用房销售价格上涨4.9%。

　　全国房地产开发景气指数

　　3月份，全国房地产开发景气指数为105.89，比2月份提高0.42点，比去年同期提高11.15点。

　　房地产开发投资分类指数为103.58，比2月份提高1.76点，比去年同期提高11.58点;本年资金来源分类指数为119.67，比2月份持平，比去年同期提高25.96点;土地开发面积分类指数为87.07，比2月份回落1.32点，比去年同期回落5.13点;商品房空置面积分类指数为99.79，比2月份提高1.80点，比去年同期提高7.76点;房屋施工面积分类指数为112.04，比2月份提高2.74点，比去年同期提高18.54点。