2010年上半年房地产行业分析

　　中国产业发展研究网讯：2010年1-6月,全国房地产开发投资同比增长38.1%,增幅较上月首次出现下降,下降了0.1个百分点,预计6月份是全年的高点,下半年房地产开发投资增速会继续下降,但出现2008年那种断崖式下跌的概率不大。

　　自6月份起,房屋新开工面积增速也开始掉头向下,预计下半年房地产新开工面积增速将会继续下降,显示出宏观调控的效果已经开始传导并影响到房地产开发企业。

　　商品房的销售面积增速已连续6个月出现萎缩,符合我们当初的预期。我们预计本轮房地产市场的调整态势会比较复杂,时间也可能长于上次的调整时间。

　　6月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%,涨幅比5月份降低了1个百分点;环比首次出现下降,表明房地产市场的价格已经开始下跌,符合我们的预期,预计下半年房价会继续趋于下行。