11月全国楼市集体回暖 北京成交量创年内新高

　　11月份北京新建住宅网签套数达到了12279套，环比增长28.58%，较此前签约量最高的8月份(10602套)亦高出近两成;二手房方面，11月份，北京二手房住宅网签量为11180套，而这也是2014年北京二手房网签量首次突破1万套大关。

　　货币信贷政策的叠加效应正逐渐在楼市显现，市场重拾信心，同时开发商在价格上也做出了让步，促使刚需和改善型购房者率先出手，政策层面频传利好，对北京楼市交易量也起到了一定的提振作用;其次，降息之后，虽然政策影响覆盖了所有购房客群，但北京的高房价对成交依然有明显的制约，市场活跃度虽会提升，但并不足以支撑房价的快速上涨，预计年内北京在售项目的价格有望止跌企稳。

　　除北京外，根据上海相关单位数据监控中心统计，11月份上海商品住宅成交热度不减，商品住宅共成交8742套，环比下降4.8%，总计成交面积103.95万平，较10月份下降4.79%，月度成交面积再次超过百万平方米，成为年内成交第二高的月份。在供求关系上，11月份上海新增供应面积123.30万平方米，与前两个月基本持平，仍处于高位，开发商入市意愿依然不减。