谁是2014楼市预言帝？楼市增速放缓成多数观点

　　2013年，以“千亿房企俱乐部”扩容为标志，房地产企业收获颇丰。2014年年初，多位业内大腕在不同场合表达了对今年楼市的看法，不少业内人士都看好一线城市的房价上涨，但涨幅可能趋缓。基于多重因素的存在，华远地产董事长任志强等也警示行业可能面临销售增速下滑等风险。年末将至，也到了考验这些大佬预言的时候，那么他们的预言到底准不准确呢？

　　任志强：房企销售增速预计持续下降

　　预言内容：“我最担心的就是，开发商仍然认为会和2013年一样保持高速增长的趋势，这是非常危险的。”任志强在今年1月这样表示。

　　任志强认为，今年销售的问题会比较大。去年年初的高增长到后来已经变成持续下降的趋势，这个趋势还会继续。任志强表示，今年经济形势不乐观，最不乐观的是房地产潜在供应量的增加。2013年，全国商品房待售面积4.93亿平方米，较2012年底增加约1.3亿平方米。2014年的潜在供应量还会增加。

　　不过，任志强也认为，房地产行业长期上涨的趋势是不变的。

　　真实状况：任志强在年初的预言直击今年楼市的真实状况，今年以来，全国楼市包括省城楼市在内，都出现了销售增速持续下降的状况，同时房产行业虽然增速变缓，但上涨的趋势却并没有改变，由高速增长转向稳定增长。预言准确度：★★★★★

　　王健林：热点城市房价涨速将趋缓

　　预言内容：“两年之内，除了十个左右的热点城市，全国无需调控。”

　　万达集团董事长王健林年初表示，从全国范围看，2014年房价不一定会全面上涨。

　　王健林透露，其一个基本判断是，两年之内，除了十个左右的热点城市，全国无需调控。据他了解，很多二线城市供应量过剩，房子已经出现卖不动的迹象。第二，即使是热点城市，2014年房价涨速也一定会趋缓，因为流动性一收紧，首先房地产获得的资金就得减少；大面上要保工业、保出口，那房地产卖得就困难了，房价就一定会稳住，所以2014年的房价大可不必担心，热点城市也一样。

　　对比2013年，王健林判断今年房价涨幅趋缓，但具体到像北京、上海这样的一线城市，上涨的态势是无法改变的。

　　真实状况：从全国范围看，2014年房价下降趋势明显，降价城市越来越多，但是今年全国楼市掀起调控潮，多数曾经执行限购的城市都已取消，与王健林的预测冲突。预言准确度：★★★★