2015年房地产行业发展趋势预测:或难实现V形反转

　　面对市场销售的量价齐跌，为了突破增长瓶颈，品牌房企把目光投向各种新业务，许多标杆房企开始转型。面对房地产行业日益激增的竞争压力，行业之外的新蓝海领域，成为房企争相涉足之地。

　　海外地产

　　伴随着海外置业潮而来的中国地产开发商也纷纷试水海外。自2012年以来，包括绿地、万达、首创、碧桂园、中国建筑、中国铁建、万科、万通等十余家大型房企出海，随着绿地、万达、首创等房企海外项目相继亮相并步入销售，2014年已成为中国品牌房企收获年，继悉尼、洛杉矶、多伦多之后，绿地集团继续在国际一线城市扩大品牌影响，绿地在美项目也即将迎来新一轮业绩爆发。绿地集团近日宣布其2014年海外预售额将达到39亿美元，完成全年200亿元人民币的年度目标。

　　经过一年多的海外拓展实践，品牌房企的海外经营理念正随投资规模、开发深度的扩大而不断升级。随着前期出海的房企尝到甜头，及美国、澳大利亚等市场楼市稳步复苏，2015年品牌房企出海将有更大的动作，或许会直接通过并购、合作等方式大范围布局海外房地产市场。

　　智能社区

　　在居住小区，业主在停车场看见灯坏了，可以拍张照片上传，平台可以立即自动把这个信息传给正处于最近位置的电工。在商场，企业通过接入各个社区商铺和服务项目详尽搜集业主的生活开支数据，并通过大数据预测业主的潜在需求，进而调整服务内容和社区商业的业态。

　　在房地产“白银时代”，行业已经开始进入从开发为主到服务为主的阶段，通过新技术运用，房企开始打造一种可以带来持续收入的“生态系统”和智能社区。