2015年第3周中国主要城市土地市场交易情况分析

　　中国指数研究院1月12日发布《第3期中国主要城市土地市场交易情报》根据中国指数研究院数据信息中心监测显示，2015年1月12日至2015年1月18日，第3周监测的40个主要城市土地推出量环比减少3%，成交量环比减少20%，出让金环比减少9%。其中，16个城市无土地推出，19个城市无土地成交。

　　一．市场概况：成交量及出让金环比双降，宅地收入跌四成

　　根据中国指数研究院数据信息中心监测显示，2015年1月12日至2015年1月18日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比减少3%，成交量环比减少20%，出让金环比减少9%。其中，16个城市无土地推出，19个城市无土地成交。

　　各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地126宗，较上周减少16宗，推出面积500万平方米，较上周减少18万平方米；重庆、天津推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地109宗，较上周增加15宗，成交面积410万平方米，较上周减少100万平方米；济南、天津成交量较大；40个主要城市成交总金额343亿元，较上周减少33亿元，北京出让金为105亿元，为出让金最大的城市。

　　住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地38宗，较上周减少2宗，推出面积157万平方米，较上周减少76万平方米；青岛推出19万平方米，为推出量最大的城市。成交方面，本周成交住宅用地32宗，较上周增加1宗，成交面积195万平方米，较上周减少9万平方米；济南成交69万平方米，为成交量最大的城市；本周住宅用地成交总金额181亿元，较上周减少145亿元，济南出让金最高，为57亿元。

　　二．各类城市：一线城市推地放缓，二线城市供求缩减

　　1.一线城市：推地节奏放缓，成交量维持降势

　　推出方面，一线城市除深圳外均有地推出，供应量涨幅收窄至6%。本周一线城市共推出土地8宗，较上周减少19宗，推出土地面积72万平方米，较上周增加4万平方米，环比上涨6%。京沪广均有住宅用地推出，合计37万平方米。成交方面仍维持下降走势。本周一线城市共成交土地21宗，较上周增加7宗，成交土地面积59万平方米，较上周减少13万平方米，环比减少18%。仅京沪成交2宗住宅用地，合计13万平方米。

　　2.二线城市：供需均减少，济南成交量超百万

　　推出方面，代表二线城市供应量小幅减少，36个城市中21个城市土地推出。本周二线代表城市共推出土地118宗，较上周增加3宗，推出面积428万平方米，较上周减少22万平方米，环比减少5%。其中，重庆推出12宗，共计106万平方米，天津推出14宗，共计68万平方米，为土地推出量较大的城市。本周有15个二线城市有住宅用地推出，其中青岛推出7宗，共计19万平方米，为住宅用地推出量最大的二线城市。

　　成交方面，代表二线城市仍未走出低潮，36个城市中仅17个城市有土地成交。本周二线代表城市共成交土地88宗，较上周增加8宗，成交面积351万平方米，较上周减少86万平方米，环比减少20%。其中济南成交24宗，共计128万平方米，天津成交16宗，共计42万平方米，为成交量较大的城市。本周有12个二线城市有住宅用地成交，其中济南成交10宗，共计69万平方米，为住宅用地成交量最大的二线城市。