2015年第10周中国主要城市土地市场交易情况分析

　　中国指数研究院3月9日发布《第10期中国主要城市土地市场交易情报》，根据中国指数研究院数据信息中心监测显示，第10周监测的40个主要城市土地推出量环比增加4%，成交量环比增加97%，出让金环比增加92%。其中，18个城市无土地推出，26个城市无土地成交。

　　一．市场概况：成交量价均回升，宅地交易仍低迷

　　根据中国指数研究院数据信息中心监测显示，2015年3月2日至2015年3月8日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比增加4%，成交量环比增加97%，出让金环比增加92%。其中，18个城市无土地推出，26个城市无土地成交。

　　各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地141宗，较上周增加28宗，推出面积494万平方米，较上周增加21万平方米；天津、南宁推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地51宗，较上周增加26宗，成交面积203万平方米，较上周增加100万平方米；天津、长沙成交量较大；40个主要城市成交总金额78亿元，较上周增加37亿元，上海出让金为60亿元，为出让金最大的城市。

　　住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地29宗，较上周增加10宗，推出面积114万平方米，较上周增加30万平方米；太原推出32万平方米，为推出量最大的城市。成交方面，本周成交住宅用地3宗，较上周减少8宗，成交面积10万平方米，较上周减少55万平方米；哈尔滨成交5万平方米，为成交量最大的城市；本周住宅用地成交总金额4亿元，较上周减少29亿元，成都出让金最高，为2亿元。

　　二．各类城市：一线城市供地增加，二线城市收金仍降

　　1.一线城市：供应量增幅显著，京广深节后未拍宅地

　　推出方面，一线城市仅沪深有地块推出，供应量增幅显著。本周一线城市共推出土地8宗，较上周增加5宗，推出土地面积23万平方米，较上周增加10万平方米，环比增加88%。仅上海推出2宗住宅用地，合计10万平方米。成交方面有所下降，京广深节后仍无宅地成交。本周一线城市成交土地5宗，较上周增加3宗，成交土地面积14万平方米，较上周减少3万平方米，环比减少15%，均无宅地成交。

　　2.二线城市：成交量环比回升逾一倍，出让金仍下降

　　推出方面，代表二线城市供应量环比微增，36个城市中20个城市有土地推出。本周二线代表城市共推出土地133宗，较上周增加23宗，推出面积472万平方米，较上周增加11万平方米，环比增加2%。其中，天津推出16宗，共计73万平方米，南宁推出18宗，共计61万平方米，为土地推出量较大的城市。本周9个二线城市有住宅用地推出，其中太原推出3宗，共计32万平方米，为住宅用地推出量最大的二线城市。

　　成交方面，代表二线城市成交量回升逾一倍，36个城市中12个城市有土地成交。本周二线代表城市共成交土地46宗，较上周增加23宗，成交面积189万平方米，较上周增加102万平方米，环比增加118%。其中天津成交16宗，共计55万平方米，长沙成交4宗，共计32万平方米，为成交量较大的城市。本周仅3个二线城市有住宅用地成交，其中哈尔滨成交1宗，共计5万平方米，为住宅用地成交量最大的二线城市。