房价走势预测分析：中期趋于正常状态 短期不会大幅上涨

国家统计局今日发布2015年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，3月份70个大中城市新房价格同比全部下降，不过，在环比方 面，市场销量明显回升，价格开始趋稳。对此，国家信息中心宏观经济研究室主任牛梨表示，房价短期大幅度上涨的可能性不大，而从中期趋势来看，房地产市场也 是趋于正常状态，中期调整趋势不会改变。

据央视新闻报道，随着一系列楼市新政、改善性住房需求逐步释放，3月份房地产市场环比销量明显回升。3月份，70个大中城市新建商品住宅成交量 为21.7万套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平，主要原因是2月份属于房地产传统销售淡季，春节过后房地产市场成交逐渐活跃。随着3月底楼市 新政影响的逐步显现，预计未来销售量可能继续回稳。

对此，牛犁分析称，房价短期大幅度上涨的可能性不大，而从中期趋势来看，民众购房能力也是在提升的，所以说随着房价的合理回归，房地产市场经过调整也将趋于理性、趋于正常状态。

最新数据显示，3月份70个大中城市新房价格同比全部下降，二手住宅价格同比下降的城市有69个，同比上涨的城市有1个。国家统计局城市司高级 统计师刘建伟在解读时指出，受去年同期基数较高影响，房价同比继续下降。70个大中城市中新建商品住宅价格全部下降；二手住宅价格1个城市上涨，其余下 降。随着环比房价由降转升，同比房价初步预计降幅将会收窄，并逐渐企稳。

“房地产市场中期调整趋势不会改变。”牛犁表示，第一，我国进入了一个供过于求的总体发展态势；第二，人口结构变化，特别是20-40岁的购房年龄人群比例已经开始下降；第三，老百姓资产配置从以往购买固定资产保值增值，向股权投资等领域倾向。