惠州首套房贷利率松绑 下半年银行房贷额度趋紧

　　6月28日的降息让市场迎来了“史上最低房贷利率”，这对于购房者来说是实实在在的利好。记者走访了解到，目前惠州市各银行已执行最新利率标准，在市民关心的房贷利率优惠问题上，首套房以基准利率为主流，二套房为基准利率上浮10%。

　　部分银行利率优惠可“商量”

　　记者了解到，目前建设银行惠州分行执行首套房执行基准利率及以上，招商银行惠州分行执行基准利率到上浮5%，广州银行惠州分行则执行基准利率上浮5%的标准。

　　更多的银行加入了维持基准利率或给予优惠的阵营。农业银行、中国银行、广发银行、平安银行、中信银行以执行首套房基准利率标准为主。其中广发银行、平安银行对于优质客户给予下浮5%的优惠。

　　交通银行惠州分行个贷中心工作人员表示，该行首套房贷利率执行9.7折到基准利率，对于优质客户，最低可以给到基准利率9.3折优惠。

　　记者了解到，不少银行在房贷利率优惠政策前都普遍加上了“优质客户”、“优质楼盘”的前提。换言之，客户要具备一定的条件才能享受到这一政策，某楼盘导购员告诉记者，银行方面会根据客户征信及贡献度给予适当优惠，有银行对客户的存款、购买银行理财产品和基金产品等方面提出额度要求。不过相比去年动辄上浮10%的力度，目前银行对首套房贷利率“松绑”了不少。

　　已执行二套房首付低至四成

　　针对二套房房贷利率，惠州市多家银行则给出了如出一辙的政策，均执行基准利率上浮10%。此外，记者了解到，各家银行已实行“认贷不认房”新政，目前中国银行、建设银行、招商银行、广发银行等对二套房首付最低给到4成，也有银行依然维持二套房首付6成的标准。

　　某国有银行人士表示，同比3、4月份，6月份该行的房贷业务量翻了一倍多，其中不乏改善性住房客户。记者了解到，各行今年上半年房贷额度相对充裕，而且整体房贷审批和放款速度也较快，有银行就表示，其审批时间缩减到了3到7天，审批完成后最快两周就可放款，对购房者来说十分有利。

　　“预计下半年各行的房贷额度会逐渐趋紧，不排除有银行会收紧房贷利率优惠政策,因此眼下是购房的较好时机。”有银行人士建议。