2015年深圳新房每天成交6.1亿 二手房价上涨59%

　　2015年的深圳楼市究竟有多热？最新出炉的统计数字显示，2015年深圳成交了66450套新房，同比大增近六成，相当于每天卖出6.1亿、182套新房。而二手房也以126899套，1060.78万平方米的成交套数和面积双创新高，较2014年分别大涨121.7%及117.7%。

　　新房同比大增近六成

　　深圳规划国土委的成交数据显示，2015年深圳新建住宅价格32898元/平方米，为历史最高值，同比涨幅37.2%；新房成交66450套，同比大增58.7%；成交金额2225.8亿元，同比暴增130.4%。受政策和降息降准的信贷环境影响，深圳新房成交活跃，全年成交价、成交量和供应量三项指标均创下历史新高。

　　据统计，2015年深圳新房供应达675万平方米，位居历史高位，同比增加26%。整体市场火热，一些之前未准备入市的项目也借机入市。而在如此高的市场供应下，深圳新房成交量也上升明显，全年成交面积超过660万平方米，同比大增65%。全年成交金额高达2225.8亿元，相当于每天成交6.1亿元的新房。此外，深圳全年成交新房66450套，同比大增58.7%，相当于每天有182套新房售出。

　　而在价格方面，2015年深圳新房成交均价33426元/平方米，同比上涨39.4%。各片区均价相较2014年大幅上涨。其中，原特区内全年新房成交均价为52872/平方米，同比上涨29.5%；原特区外，宝安区特别突出，均价进入“3”字头行列，为31955元/平方米，同比上涨34.5%，而一直被称为“低洼地”的龙岗2015年成交均价也同比上涨31.9%，为24769元/平方米。

　　二手房房价连涨15个月

　　在二手住宅市场方面，2015年深圳成交也水涨船高。统计数据显示，2015年全年，深圳二手房共成交126899套，成交面积1060.78万平方米，较2014年分别大涨121.7%及117.7%。特别是3·30新政后，二手房市场成交量与价格均取得快速上升。

　　“2015年深圳一二手房成交面积达到1720万平方米，远超往年楼市成交总面积”，深圳中原市场研究中心经理王飞表示，而在二手房方面，仅上半年深圳就已成交二手房65373套，下半年更是火爆异常，7月份还创下了单月破17000套的新高，这些数字都远超往年。

　　根据深圳中原对188样本二手楼盘的成交数据统计，2015年12月样本楼盘均价为48239元/平方米，环比11月小幅上涨5.58%。但是整体而言，深圳二手房价已经连涨15个月，与2014年9月相比，二手房价已高涨66%。此外，2015年全市二手房价涨幅高达59%，全年涨幅突破2009年，再创新高。王飞认为，从短期来看，年末市场成交热度会一直持续，二手房价仍会保持惯性上涨。

　　分区域来看，仅2015年12月，各区的二手房价涨幅均超过4%。从全年来看，南山区受蛇口自贸区和大前海概念的影响，以63%的涨幅领涨全市。全年涨幅第二的龙岗区，受刚需客推动，2015年12月样本楼盘均价为30720元/平方米，全年高涨60%。全年涨幅第三的宝安，受益于大前海辐射，12月样本楼盘均价为48641元/平方米。此外，福田去年12月领涨全市，样本楼盘均价为60114元/平方米，其中学位房密集的白沙岭板块单月上涨8.6%。盐田区由于新房、地铁和高速公路取消收费的利好消息，单月二手房价涨幅高达6.9%。

　　2015年深圳楼市

　　新建住宅32898元/平方米 同比涨37.2%

　　新房成交:

　　66450套 同比大增:58.7% 成交金额:2225.8亿元 同比暴增:130.4%

　　二手房

　　二手房共成交:126899套

　　成交面积:1060.78万平方米

　　较2014年分别大涨121.7%及117.7%

　　各区

　　南山区领涨全市涨63%

　　龙岗区涨幅第二 12月样本楼盘均价：30720元/平方米