2016年中国房产电商行业发展概况及业务模式分析

　　线下积重已久，互联网颠覆进行时。房产电商解决传统线下房产交易的高佣金、信息不透明两大问题。主要分为三种模式：1. 媒体型。传统房地产在线媒体平台逐渐向房产电商转型，新拓展的功能包括房产在线交易、房地产金融等。以搜房网为例，2014年，公司提出从房地产媒体网站向房产在线交易平台转型。2015Q3 公司房产电商/在线广告/经纪人挂牌业务/金融服务/其他业务营收分别达14,257/6,560/2,741/638/655 万美元，分别同比+111.0%/-19.0%/-25.3%/+545.3%/+51.2%；房产电商业务营收占比达57.4%；2. 团购。房产电商从开发商获得团购折扣券，并将折扣券以收费方式销售给消费者；或用户付费参加众筹，获得低价购房机会，佣金变现。以乐居网为例，2014 年/2015Q3，乐居网电商业务营收分为3.3/1.1 亿美元，分别同增92.0%/26.0%；3. 中介自建电商模式。房产电商自身拥有经纪人，汇聚房源信息，为用户提供房产经纪服务，以交易佣金变现。

团购型房产电商业务模式

中介自建电商业务模式

房产电商兴起的主要因素

房产电商三种模式