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2017年中国地产投资短期面临压力,基建投资增速短期有望提高,但长期将平稳回落
2017/6/18 10:27:16 来源:中国产业发展研究网 【字体:大 中 小】【收藏本页】【打印】【关闭】
核心提示:经济增速换挡,地产基建料平稳回落地产投资短期面临压力,长期或将平稳。2016 年房地产投资增速 6.9%,相比 2015 年提高 6 个百分点。从 2010 年以来,房地产投资增速从 33.2%高点大幅 回落至 2015 年 1%,呈趋经济增速换挡,地产基建料平稳回落
地产投资短期面临压力,长期或将平稳。2016 年房地产投资增速 6.9%,相比 2015 年提高 6 个百分点。从 2010 年以来,房地产投资增速从 33.2%高点大幅 回落至 2015 年 1%,呈趋势性下行。目前,政府重启严厉限购政策,抑制房价 过快上涨,预计后期房地产销售回落,进而影响房地产投资增速,短期地产投 资面临压力。但随着房地产去库存的持续推进,一二线城市库存处在较低水平, 三四线库存正在加速去化,短期房地产投资下行幅度有限,长期有望保持平稳
地产投资短期面临压力,长期或将平稳增长
资料来源:公开资料整理
基建投资增速短期有望提高,但长期将继续平稳回落。2016 年,基建固定资产 投资增速 15.71%,相比 2015 年的 17.29%略有下滑。基建的投资一般逆周期,2016 年房地产投资较好的情况下,政府降低了基建投资增速。2017 年地产投 资有下行压力情况下,基建投资将加码,基建短期内仍可快速增长,2017 年 1-2 月基建投资同比增长 21.3%,较 16 年全年增速 15.7%有较大提高。但从中 长期趋势看,基建规模大且已长期保持较高速增长,未来趋势性上升较难实现, 预计中长期将平稳回落。
基建投资增速短期有望提高,但长期将平稳回落
资料来源:公开资料整理
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