2017年深圳市房地产行业发展现状及房价走势分析

　　2016年1-12 月深圳市房地产开发投资额为175652百万元，同比增长32%；2017年1-4月深圳市房地产开发投资额为48371百万元，同比增长24.8%。

　　2016年1-12月深圳市购置土地面积为1892.9千㎡，同比增长37.4%；2017年1-4月深圳市购置土地面积为246.5千㎡，同比下降12.2%。

　　2016年1-12月深圳市商品住宅开发投资额为104454百万元，同比增长16.4%；2017年1-4月深圳市商品住宅开发投资额为21771百万元，同比下降14.5%。

　　一、深圳市商品房施工情况分析

　　2016年1-12月深圳市商品房施工面积为51739.9千㎡，同比增长3.9%；2017年1-4月深圳市商品房施工面积为46356千㎡，同比增长2.5%。

　　2016年1-12月深圳市商品房新开工面积为9753.3千㎡，同比下降19.3%；2017年1-4月深圳市商品房新开工面积为3683.2千㎡，同比增长8.2%。

　　2016年1-12月深圳市商品房竣工面积为4900.3千㎡，同比增长36%；2017年1-4月深圳市商品房竣工面积为1404.8千㎡，同比下降4%。

　　二、深圳市商品房销售面积及销售额

　　2016年1-12月深圳市商品房销售面积为7361.9千㎡，同比下降11.5%；2017年1-4月深圳市商品房销售面积为1759.4千㎡，同比下降18.6%。

　　2016年1-12月深圳市商品房销售额为332364百万元，同比增长17.8%；2017年1-4月深圳市商品房销售额为73714百万元，同比下降24.5%。

　　三、深圳市商品住宅施工情况

　　2016年1-12月深圳市商品住宅施工面积为30792.8千㎡，同比下降2.5%；2017年1-4月深圳市商品住宅施工面积为26230.9千㎡，同比下降5.3%。

　　2016年1-12月深圳市商品住宅新开工面积为4720.9千㎡，同比下降39.3%；2017年1-4月深圳市商品住宅新开工面积为1445.9千㎡，同比增长0.8%。

　　2016年1-12月深圳市商品住宅竣工面积为2806.4千㎡，同比增长38.7%；2017年1-4月深圳市商品住宅竣工面积为1043.2千㎡，同比增长66.8%。

　　四、深圳市商品住宅销售面积

　　2016年1-12月深圳市商品住宅销售面积为6600.8千㎡，同比下降11.7%；2017年1-4月深圳市商品住宅销售面积为1259千㎡，同比下降35.6%。

　　2016年1-12月深圳市商品住宅销售额为300322百万元，同比增长19.3%；2017年1-4月深圳市商品住宅销售额为56332百万元，同比下降37.2%。

　　2017年5月深圳市房地产平均价格为46999元/㎡，环比增长0.25%，同比下降4.09%。