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2017年中国房地产开发投资及销售情况分析
2017/11/24 11:26:23 来源:中国产业发展研究网 【字体:大 中 小】【收藏本页】【打印】【关闭】
核心提示:一、房地产开发投资完成情况 2017年1-10月份,全国房地产开发投资90544亿元,同比名义增长7.8%,增速比1-9月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资61871亿元,增长9.9%,增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的一、房地产开发投资完成情况
2017年1-10月份,全国房地产开发投资90544亿元,同比名义增长7.8%,增速比1-9月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资61871亿元,增长9.9%,增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。2017年1-10月份,东部地区房地产开发投资47936亿元,同比增长8.0%,增速比1-9月份回落1个百分点;中部地区投资19379亿元,增长13.1%,增速回落0.2个百分点;西部地区投资19612亿元,增长4.1%,增速提高0.5个百分点;东北地区投资3617亿元,下降0.4%,降幅收窄2.9个百分点。
2017年1-10月份,房地产开发企业房屋施工面积752334万平方米,同比增长2.9%,增速比1-9月份回落0.2个百分点。其中,住宅施工面积515387万平方米,增长2.8%。房屋新开工面积145127万平方米,增长5.6%,增速回落1.2个百分点。其中,住宅新开工面积104125万平方米,增长9.6%。房屋竣工面积65612万平方米,增长0.6%,增速回落0.4个百分点。其中,住宅竣工面积46559万平方米,下降2.7%。
2017年1-10月份,房地产开发企业土地购置面积19048万平方米,同比增长12.9%,增速比1-9月份提高0.7个百分点;土地成交价款9695亿元,增长43.3%,增速回落3个百分点。二、商品房销售和待售情况
2017年1-10月份,商品房销售面积130254万平方米,同比增长8.2%,增速比1-9月份回落2.1个百分点。其中,住宅销售面积增长5.6%,办公楼销售面积增长28.2%,商业营业用房销售面积增长21.4%。商品房销售额102990亿元,增长12.6%,增速回落2个百分点。其中,住宅销售额增长9.6%,办公楼销售额增长20.2%,商业营业用房销售额增长27.9%。2017年1-10月份,东部地区商品房销售面积56194万平方米,同比增长3.5%,增速比1-9月份回落2个百分点;销售额58492亿元,增长5.2%,增速回落1.7个百分点。中部地区商品房销售面积34697万平方米,增长12.3%,增速回落1.6个百分点;销售额20950亿元,增长21.4%,增速回落2.1个百分点。西部地区商品房销售面积32636万平方米,增长12.8%,增速回落3.2个百分点;销售额19176亿元,增长27.4%,增速回落4.6个百分点。东北地区商品房销售面积6728万平方米,增长8.3%,增速提高0.3个百分点;销售额4372亿元,增长22.8%,增速提高1.3个百分点。
2017年10月末,商品房待售面积60258万平方米,比9月末减少882万平方米。其中,住宅待售面积减少772万平方米,办公楼待售面积增加17万平方米,商业营业用房待售面积减少87万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
2017年1-10月份,房地产开发企业到位资金125941亿元,同比增长7.4%,增速比1-9月份回落0.6个百分点。其中,国内贷款20798亿元,增长20.2%;利用外资125亿元,增长1.6%;自筹资金41086亿元,增长0.8%;其他资金63932亿元,增长8.2%。在其他资金中,定金及预收款38632亿元,增长14.8%;个人按揭贷款19586亿元,下降1.0%。四、房地产开发景气指数
10月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.49,比9月份提高0.04点。
2017年1-10月份全国房地产开发和销售情况指标绝对量同比增长(%)房地产开发投资(亿元)905447.8其中:住宅618719.9办公楼55835.2商业营业用房130881.1房屋施工面积(万平方米)7523342.9其中:住宅5153872.8办公楼349132.6商业营业用房1028351.5房屋新开工面积(万平方米)1451275.6其中:住宅1041259.6办公楼4943-9.1商业营业用房17016-8.8房屋竣工面积(万平方米)656120.6其中:住宅46559-2.7办公楼266436.5商业营业用房84067.2土地购置面积(万平方米)1904812.9土地成交价款(亿元)969543.3商品房销售面积(万平方米)1302548.2其中:住宅1122445.6办公楼363428.2商业营业用房930121.4商品房销售额(亿元)10299012.6其中:住宅855329.6办公楼496320.2商业营业用房971527.9商品房待售面积(万平方米)60258-13.3其中:住宅31484-23.3办公楼35545.2商业营业用房15417-1.0房地产开发企业到位资金(亿元)1259417.4其中:国内贷款2079820.2利用外资1251.6自筹资金410860.8其他资金639328.2其中:定金及预收款3863214.8个人按揭贷款19586-1.0资料来源:公开资料、智研咨询整理2017年1-10月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况地 区投资额(亿元)-同比增长(%)-住 宅住 宅全国总计90544618717.89.9东部地区47936328538.09.8中部地区193791375513.115.3西部地区19612126874.16.9东北地区36172576-0.4-0.2资料来源:公开资料、智研咨询整理2017年1-10月份东中西部和东北地区房地产销售情况地 区商品房销售面积商品房销售额绝对数(万平方米)同比增长(%)绝对数(亿元)同比增长(%)全国总计1302548.210299012.6东部地区561943.5584925.2中部地区3469712.32095021.4西部地区3263612.81917627.4东北地区67288.3437222.8资料来源:公开资料、智研咨询整理郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如有侵权行为,请第一时间联系我们修改或删除,邮箱:cidr@chinaidr.com。 -
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