2018年湖北房地产开发投资、房屋新开工面积及固定资产投资项目统计分析

　　2017年湖北房地产新开工累计面积增速同比下降3%，住宅类微降2.4%，商业营业用房类大幅下降36.2%，但是办公楼类增长28.2%，但住宅类占比超过70%，决定整体新开工面积增速仍为住宅。湖北住宅类新开工面积呈现一定波动性，2010年高增长，2011年增速回落但仍有增长，2013年继续高增长，随后进入2014-16年的萧条周期，2017年呈现高速回升，全年平均增速20.5%。2018年1-5月体现为负增长2.4%，再次呈现周期向下的趋势。另一更系统性指标房地产开发投资完成额，累计增速为10.8%，虽不及去年同期，但领先于去年下半年约2个百分点。

湖北房地产开发投资累计值及增速（亿元）

数据来源：公开资料整理

湖北房屋新开工面积累计值及增速（万平方米）

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　　湖北2018年1-4月商品房销售面积累计增速为12.9%，全国仅0.4%，浙江为1%，江苏为-13%，广东为-14.6%，而次发达地区湖南为9.5%，广西为24.8%，长三角、珠三角地区高基数、限购限贷等因素导致当前增速回落，对比后当前湖北、湖南等地地产销售更为可观，限购力度小，且侧重开放吸引人才，地产继续开发的动力存续。

湖北商品房销售面积累计值及增速（万平方米）

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湖北房屋施工面积累计值及增速（万平方米）

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　　最近两年固定资产投资项目开工数与施工数保持稳中有升，虽然增速较2016年显著放缓，但开工数增速在2017年6月到年底基本稳定在15%左右，施工数目累计同比稳定在20%左右。

2017年湖北固定资产投资项目开工数增速保持稳定（个）

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2017年湖北固定资产投资项目施工数增速保持稳定（个）

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