2020年1—7月份全国房地产开发投资和销售情况

　　一、房地产开发投资完成情况

　　1—7月份，全国房地产开发投资75325亿元，同比增长3.4%， 增速比1—6月份提高1.5个百分点。其中，住宅投资55682亿元，增长4.1%，增速提高1.5个百分点。

　　1—7月份，东部地区房地产开发投资40621亿元，同比增长4.0%，增速比1—6月份提高1.7个百分点;中部地区投资14772亿元，下降3.1%，降幅收窄1.7个百分点;西部地区投资17015亿元，增长8.3%，增速提高0.7个百分点;东北地区投资2916亿元，增长2.5%，增速提高1.5个百分点。

　　1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积818280万平方米，同比增长3.0%，增速比1—6月份提高0.4个百分点。其中，住宅施工面积576909万平方米，增长4.1%。房屋新开工面积120032万平方米，下降4.5%，降幅收窄3.1个百分点。其中，住宅新开工面积88089万平方米，下降5.1%。房屋竣工面积33248万平方米，下降10.9%，降幅扩大0.4个百分点。其中，住宅竣工面积23685万平方米，下降10.2%。

　　1—7月份，房地产开发企业土地购置面积9659万平方米，同比下降1.0%，降幅比1—6月份扩大0.1个百分点;土地成交价款5382亿元，增长12.2%，增速提高6.3个百分点。

　　二、商品房销售和待售情况

　　1—7月份，商品房销售面积83631万平方米，同比下降5.8%，降幅比1—6月份收窄2.6个百分点。其中，住宅销售面积下降5.0%，办公楼销售面积下降21.8%，商业营业用房销售面积下降18.8%。商品房销售额81422亿元，下降2.1%，降幅比1—6月份收窄3.3个百分点。其中，住宅销售额增长0.4%，办公楼销售额下降22.2%，商业营业用房销售额下降22.3%。

　　1—7月份，东部地区商品房销售面积34524万平方米，同比下降2.2%，降幅比1—6月份收窄3.2个百分点;销售额45316亿元，增长2.0%，1—6月份为下降1.6%。中部地区商品房销售面积22315万平方米，下降11.1%，降幅收窄3.0个百分点;销售额16062亿元，下降10.6%，降幅收窄3.8个百分点。西部地区商品房销售面积23589万平方米，下降4.2%，降幅收窄1.4个百分点;销售额17324亿元，下降2.5%，降幅收窄2.1个百分点。东北地区商品房销售面积3203万平方米，下降14.5%，降幅收窄2.8个百分点;销售额2720亿元，下降9.5%，降幅收窄3.0个百分点。

　　7月末，商品房待售面积50691万平方米，比6月末减少390万平方米。其中，住宅待售面积减少317万平方米，办公楼待售面积减少14万平方米，商业营业用房待售面积减少18万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1—7月份，房地产开发企业到位资金100625亿元，同比增长0.8%，1—6月份为下降1.9%。其中，国内贷款16130亿元，增长4.9%;利用外资80亿元，增长29.9%;自筹资金32042亿元，增长3.3%;定金及预收款32830亿元，下降3.4%;个人按揭贷款16200亿元，增长6.6%。

　　四、房地产开发景气指数

　　7月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.09，比6月份提高0.24点。

表1  2020年1—7月份全国房地产开发和销售情况

表2　2020年1—7月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

表3　2020年1—7月份东中西部和东北地区房地产销售情况