恒大“新战略”显成效：销售3488亿负债大降

　　8月31日，中国恒大(3333. HK)发布2020年度中期业绩，上半年实现销售额3488亿，销售回款3120亿，营业收入2666亿，核心净利润193亿，现金余额2046亿，各项核心指标均位居行业前列。

　　今年3月底，恒大提出全面实施“高增长、控规模、降负债”发展战略。“高增长”就是要销售高速增长，今年要实现销售8000亿;“控规模”就是严控土地储备规模，未来三年每年要降低3000万平方米左右;“降负债”就是有息负债每年平均下降1500亿。从半年业绩可以看出，恒大新战略成效显著。

　　在“高增长”方面，今年2月恒大率先实施“网上销售”的颠覆性营销革命，打造线上与线下相结合的闭环模式,推动销售大幅增长。上半年，恒大实现销售3488亿，同比增长24%，销售回款3120亿，同比大增67%，回款率89.4%，各项数据均创历史新高。

　　在“控规模”方面，恒大上半年严控拿地，土地储备下降至2.4亿平方米，仍可满足未来3-4年发展需要。

　　在“降负债”方面，得益于销售回款与土地储备的“一增一减”，与3月底启动新战略的时候相比，仅一个季度恒大有息负债便大幅下降400亿。

　　据恒大总裁夏海钧介绍，下半年，恒大将坚定不移实施“高增长、控规模、降负债”战略，以最大决心、最大力度降负债：一要继续加大销售及销售回款，下半年力争回款3800亿;二要严控土地储备规模，实现土储负增长;三要逐步分拆优质资产上市，旗下恒大物业已成功引入中信、农银、光大控股、红杉资本、云锋基金、腾讯、周大福等顶级战略投资者入股235亿港元，将进一步增加净资产，推动负债率进一步下降。

　　今年，恒大大刀阔斧实施战略转型，力度之大前所未有。在疫情冲击之下，恒大依然交出一份高质量的半年业绩，充分印证了新战略的前瞻性和正确性，一个更稳健的新恒大值得期待。