万科·翡翠大道 | 揭秘「红盘」炼成之道

人们来到城市，是为了生活。

人们居住在城市，是为了生活得更好。

——亚里士多德

2020年楼市开局遇冷，一只黑天鹅横空掠过，双翅一挥就打乱了全国各地房企的前进节奏。第一季度直接停摆，好在第二，三季度天津楼市明显有所发力，供应大幅升温，新盘频频面市。

但同时，二三季度连续罕见的高位供应下，四季度全市商品住宅可售房源量冲破历史记录，大部分房企面临去库存的压力。但有一家房企却不惧市场冷暖，在天津楼市中逆势突围。

万科·翡翠大道，占据便利交通，毗邻海泰产业园、西南高教区、南站等板块，成就城西品质生活的理想栖居，续写理想人居的新篇章。

看到这里，你是不是很好奇，万科·翡翠大道的号召力为何如此强大?它的魅力到底在哪里?

万科·翡翠大道溯源天津五大道，以网格化构图布局为人们提供一种尺度舒适的生活体验，更撷取波士顿翡翠项链(Emerald Necklace)的设计灵感，还原社区生活的诗意与优雅。

以城市著作为言

诠释艺术匠心

建筑学家们说，建筑是时代的凝聚，也是城市的年鉴，向人们静静地诉说着每一个时代的经典故事。万科·翡翠大道总建面约70万㎡，由法国著名建筑大师皮埃尔·阿兰先生亲自操刀，通过建筑与社区重构城市脉络与生活肌理。

在深入考量和挖掘五大道空间尺度关系之后，皮埃尔·阿兰表示：“在调研五大道时，我们便被这片充满魅力的街区所吸引。古典与现代交映成微妙的平衡，让我们感受到了城市生活意象的瑰丽。翡翠大道建筑景观的图景，便由此在图纸上流泻出来。”

翡翠大道以一横——中央绿色街区，三纵——东侧宾水廊道+两条纵轴长廊为社区骨架，通过这“一廊三轴”串联多主题公园、公共商业、艺术节点等公共活力节点，达成了各个空间的功能进行互补，进而呈现“新五大道”街区肌理，极大提升居住的体验感和获得感。

这种以街区生活的宜人尺度和符合土地属性的亲地感，为翡翠大道营造人与人、人与自然、人与建筑和谐共生的美好场景，让生活于此的人们可以从容对话城市的过去和未来。

建筑大师贝聿铭说：“从某种意义上来说，城市是容纳人和生活的容器;而城市的精华，正如容器一样也正在其空，也就是在于它的公共用地……它的街道、广场、河流和公园。”

在园林设计上，翡翠大道通过对五大道的深入解读，摒弃传统社区的封闭设计，将城市活动空间纳入社区公共空间中，将社区划分为若干个组团，而每个组团都沿袭约100*300米的五大道组团尺寸，让建筑仿佛生长在公园中，不仅提升归家观感，也为城市界面增添新景观。

考虑到业主的邻里交往需求，翡翠大道以社区景观构筑开放共享并让人愉快的社交场域，挺拔的乔木、葱郁的灌木、盛开的鲜花和地毯般的草坪，为人们提供一个更自由、更轻松、宁静的交流氛围，让忙碌了一天的人们回到家可以让心静下来。

在天生带着“邻里血统”的翡翠大道，不管是热闹的户外派对、邻里社交，还是安静的林下漫步、赏花观草，或者是和邻居、朋友晒太阳、聊天，处处洋溢着邻里温情，不仅实现高品质的日常，更凝固温暖的邻里关系。

以品质人居为基

沉淀生活经典

建筑与空间、人与空间的碰撞融合，引发美好的记忆和情感，让居者们全面感受生活的质感与温度。翡翠大道围绕不同人群的生活，通过一材一物的精挑细选，于细微之处用精雕细琢向美好生活致敬。(具体标准以合同约定及实际交付为准)

在翡翠大道通过II型走道(逯薇)对玄关进行革新，不仅扩大了收纳柜的长度，又没有边边角角，与另一侧厨房或卫生间形成洁净入户模块，更贴合天津城市精英们的人居诉求，不仅丰富了空间实用性，也实现了室内审美的全面迭代。

翡翠大道以家庭交流为核心，通过互不干扰的四叶草户型，消融了室内的走廊空间。社交厨房设计，空间通透性更好，既实现功能性与视觉性的统一，又加强了家人之间的亲切交流，让一家人其乐融融;一体化客餐厅，让日常更有仪式感，赋予生活更多可能。

对一个家而言，空间拓展往往受到很多局限。翡翠大道打破空间限制，以南向多飘窗设计，高效拓展室内空间，约270°转角大飘窗则将更多阳光揽入家的怀抱。另外，南北通透的全明设计，唯有人和生活才是永恒的主角。

交通网络堪称城市躯体的血液动脉，串连着城市的发展脉络，牵引着城市的未来方向。掌握了一城的交通动脉，无异于把握城市的时代风向。

万科·翡翠大道深知拥有便利交通，才是真正宜居之地，也是社区幸福感的重要体现之一。

作为天津未来的“特色枢纽”，天津南站由原1条铁轨规划增加为3条+1条地铁3号线的格局，而翡翠大道距离南站仅需一站路程，既享受南站的便利与发展利好，又不用担心大型交通枢纽离家太近，嘈杂的环境会影响居住质量，“近水楼台”享受到家门口的发展潜力。

除此之外，万科·翡翠大道毗邻地铁3号线杨伍庄站，沿途经过高新区、大学城、周邓纪念馆、天津站、和平路等城市重要节点，交通通达便捷，不仅极大解决出行难题，更以从容的出行体验全面提升美好生活指数，一起享受都会生活的繁盛之美。

与南站、地铁三号线相呼应的，是才智道的通车。作为宾水西道的延长线，才智道与宾水道一脉相承，沿途串联大学城、水上公园、奥体中心与万象城，让翡翠大道实现与各大商圈的时联动以及工作生活的快速切换，既看得见繁华，更看得见城市的现在与未来。

以一路热爱为题

生活深得向往

商业配套，与人们的生活息息相关，商业繁锦之地，宁静与繁华才能完整交织。城是市的载体，市是城的动力和牵引。作为城市兴衰的先行者，商业是城市发展变迁的见证者，更是生活的风向标。

万科·翡翠大道商业资源荟萃，建面约4万㎡商业MALL，让社区生活提升到了一个新的台阶。言几又等潮流品牌，与邻里商街和周边大体量商业体优势互补，吃的、喝的、穿的、玩的、逛的应有尽有，形成随心所享的美好生活场景。

作为大型商业MALL，翡翠大道为生活于此的人们提供前沿、潮流的生活态度，并以多元业态的整体打造，增强消费者的体验感以及场景的代入感，满足多重感官享受，刺激人们的消费需求，开启天津未来生活的沉浸式体验空间。

所有的诗意栖居，不落到生活上，都是空谈。万科·翡翠大道以万科特有的匠心与执着，回应心底的温暖渴望，让人们寻回生活的优雅与愉悦。

新的一年，带来新的期望，对于万科·翡翠大道而言，它将勾画更多心之所往的生活。而随着城市新一年的迭代，这里也将越加可贵。

正是对美好生活的向往，很多天津买房人就成了万科的忠实粉丝，这家房企也逐渐成了可靠，扎实，稳重的代名词，万科的房子同时也成了众多买房人身份的象征。

所以，天津楼市江湖至今流传一句话——“这辈子总要住一住万科”。

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开发商:天津万安建创置业有限公司/天津万安才智置业有限公司;投资商:天津万安共创共担有限公司/中铁房地产集团北方有限公司;营销代理:世联行/天万经纪/明大嘉和;全案推广:杭州捷群广告有限公司;销许字:津国土房售许字【2018】第0092-001号;津国土房售许字【2018】第0091-001-002号;津国土房售许字【2018】第0093-001-002号;津住建房售许字【2020】第1220-001号;津住建房售许字【2020】第1219-001号;津住建房售许字【2020】第0284-001-003号;津住建房售许字【2020】第0561-001号;津住建房售许字【2020】第1395-001-003号津住建房售许字【2020】第1394-001-002号;样板间中的装饰装修、家具、电器等仅为示意，具体交付内容及标准以合同约定及实际交付内容为准。本区域轨道交通图为示意图，因工艺、材质和比例所限，与实际情况存在一定差异，仅供参考示意，具体站点的设置和线路调整以政府及轨道交通部门公示及实施为准，本公司对此不作承诺。以上信息收集截止日期2021年1月;高铁信息来源于自天津市规划与自然资源局官网《西青区11p-10-07单元控制性详细规划修改草案的通知》。对于万科翡翠大道商业，本公司仅提供相应的信息，具体开业时间、经营业态、经营期限等信息以实际情况为准。明确具体标准以合同约定及实际交付为准。本广告为要约邀请，所涉图片、内容等仅供参考，买卖双方的权利义务最终以双方签署的《天津市商品房买卖合同》约定为准;本公司保留对宣传资料内容进行修改的权利，敬请留意最新资料。制作时间: 2021年1月。