奥园绝不“躺平”，困境中找寻出路

目前，笼罩在地产行业上空的天气依旧夹带着风雪，回想2021年深受影响的奥园，以绝不“躺平”的姿态积极迎战，充分展示着自己骨子里流淌的奥运精神血液，多项举措并行，为自身企业稳定发展不遗余力。而其不躺平，也充分展现在自身出售资产、股权合作、引入战投、积极推动债务重组等各个方面。但只要企业不躺平，未来就有希望，这也是奥园面对困境积极应对的原因之一，正是因为这份坚持，奥园为自身创造了更多的机遇。

尤其是在引进战投+债务重组方面，奥园一直在努力推进境内外资产处置工作以缓解资金压力、释放流动性，在境外项目方面以9亿港元出售香港部分物业，以10.78亿元出售加拿大项目，澳洲等地的海外项目也在积极处置中。境内方面，奥园专门成立“一债一策”工作组，建立联合办公程序，组建国内债务重组团队开展工作。截至目前已经陆续转让广东惠州、阳江、浙江湖州、江西九江，广西浦北、福建漳州等地多个项目。

作为奥园近几年发展的支柱性板块——城市更新，截至2021年底，一大批已获得开发主体或前期服务商资格的大湾区城市更新项目估算总货值达8000多亿，对引战和重组起到强有力的支撑作用，未来要大力促进大湾区旧改转化。

好在，行业好消息也在不断传来。无论是不动产恢复登记、降准降息、加快放款、降低资质要求、定向下调首付比例等手段;还是央企和地方国企的频频出手拯救陷入债务危机房企的表现;或者发改委近日发布的《关于做好近期促进消费的通知》里，直接将促进住房消费健康发展列为近期10大工作的直接表态;各地政府的因地让利、因城施策的灵活运用。

面对政策的善意，奥园的不躺平行为也为自己当下的机遇奠定了一定的基础。从行业变化到奥园自身实力，种种迹象都在表明，奥园正在向好发展。相信未来的奥园会提出更多让企业稳健前行的方式，为市场呈现一个更好的奥园。

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