澳央行加息后，澳大利亚房价20个月来首次下跌

　　澳大利亚5月房价出现20个月来首次下跌，悉尼和墨尔本房价跌幅最大，原因是利率上升和房产供应增加抑制了需求。

　　CoreLogic周三在一份报告中说，5月份悉尼房价下跌1%，为连续第四个月下跌，墨尔本房价下跌0.7%。这导致澳大利亚首府城市综合房价指数当月下跌0.3%。

　　CoreLogic澳大利亚研究主管伊莉莎?欧文（Eliza Owen）表示：“一般来说，当我们看到现金兑换率上升时，就会对价格产生影响。还有其他因素在起作用——市场供应增加，这让买家有了一点购买力。”

　　与许多发达国家一样，澳大利亚的房地产价格在疫情期间大幅上涨，此前澳大利亚央行将利率下调至接近于零的水平，以帮助提振经济。但在上月加息后，对政策进一步收紧的预期升温，加上已经很高的房价，正开始给购房者的热情降温。

　　澳大利亚央行将于周二召开会议，市场普遍预期该行将连续第二个月加息25个基点，使现金利率升至0.60%。货币市场目前预计12月的现金利率将升至2.7%。

　　今日公布的报告显示，截至5月份的12个月里，澳大利亚首府城市房价的年涨幅降至11.7%，低于截至1月份的一年21.3%的近期高点。

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