中银协报告：2013年房地产贷款同比增速达20%

 　　但是2013年房地产贷款环比增速呈现快速下降趋势

　　昨日，中国银行业协会在京发布《中国银行业发展报告(2014)》，报告显示，2013年，我国银行业信贷结构趋向合理, 大中小型企业贷款增速趋同。不过，即便去年国家政策对于房地产贷款收紧，但商业银行房地产贷款仍然延续了2012年快速增长趋势，在大型商业银行贷款投放主要行业变化表中，房地产业贷款仍然占比9.51%,排名第五，与2012年几乎无变化。

　　银行业协会专职副会长杨再平作为该报告的课题指导人，他再次预警了银行信贷风险。“我现在看到一些企业有言论，钱贷给我了，我愿意怎么花就怎么花，这是不对的，钱要流向实体经济，留到应该去的地方，不能企业想用这个钱买理财就买理财，想投资房地产就投资房地产，银行要重视这个问题”。

　　报告显示，2013年，对公贷款投向的主要行业次序与2012年虽然没有发生根本变化，但行业结构保持了持续优化的势头。纵向来看，制造业依然是商业银行贷款投向的主要领域，占对公贷款总额的比例为25.72%，其次是商业与服务业和交通运输、仓储和邮政业，贷款占比分别是21.28%和15.82%，这三大行业共占五大行对公贷款份额的62.82%。电力、燃气及水的生产和供应业、房地产业、水利、环境和公共设施管理业、采矿业、建筑业分别列对公贷款行业份额的第4至第8位。

　　从横向上看，制造业，电力、燃气及水的生产和供应业的贷款份额分别比2012年下降了0.95和0.44个百分点，降幅较大，由于这两大行业囊括了大部分的产能过剩和高资源消耗行业，说明五家大型商业银行在控制“两高一剩”贷款上取得了成效。商业及服务业、交通运输、仓储和邮政业、建筑业则分别比2012年上升了0.99、0.36、0.11个百分点，反映出目前五家大型商业银行转型的方向主要集中在高端服务业、现代物流、贸易融资等领域，这些行业近年来的增长速度很快，也是国家重点鼓励的对象，随着我国第三产业规模和种类不断扩大，在未来一个时期依然有很大的发展潜力。

　　不过，房地产贷款虽然有政策上的收紧，但2013年仍然保持了高速增长，数据显示，截至2013年年末，商业银行房地产贷款余额达1461亿元，比2012年末增加250亿元，贷款同比增速达20%，新增贷款规模也显著高于2012年同期水平。

　　专家表示，虽然房地产贷款没有得到想象中的抑制，但是2013年房地产贷款环比增速呈现快速下降趋势，去年一季度房地产贷款环比增速为7.18%，第四季度已经降到3.11%，从目前我国房地产发展逐步由热趋冷来看，预计商业银行今年会进一步压缩房地产贷款占比。

　　报告还指出，由于国内经济处于增长转型结构调整时期，部分企业运行困难加剧，沿海地区小微企业和产能过剩行业风险暴露相对集中。从行业上来看，光伏、钢铁、船舶、平板玻璃等行业不良贷款余额增长较快，金融制品、电器机械、纺织等行业运行压力大，煤炭、光伏、水泥、造船等相关产业流动资金紧张，加大了行业风险向金融领域传导的可能性。

　　今年，随着平台融资集中到期，地方政府将面临更大的还本付息压力。由于不同层级政府在负债规模和代偿能力上存在较大差异，部分地区政府可能出现的平台贷款违约应该被重视。

　　银监会数据还显示，2012年-2014年三年内有35%的平台贷款要集中到期，地方政府平台仍处于偿债高峰期。