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2014年1-9月全国房地产开发投资68751亿元
2014/10/21 10:29:50 来源:中国产业发展研究网 【字体:大 中 小】【收藏本页】【打印】【关闭】
核心提示:2014年1-9月全国房地产开发投资68751亿元一、房地产开发投资完成情况
2014年1-9月份,全国房地产开发投资68751亿元,同比名义增长12.5%(扣除价格因素实际增长11.7%),增速比1-8月份回落0.7个百分点。其中,住宅投资46725亿元,增长11.3%,增速回落1.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.0%。
1-9月份,东部地区房地产开发投资38737亿元,同比增长12.6%,增速比1-8月份回落1个百分点;中部地区投资14536亿元,增长10.7%,增速提高0.1个百分点;西部地区投资15479亿元,增长14.0%,增速回落0.4个百分点。
1-9月份,房地产开发企业房屋施工面积673230万平方米,同比增长11.5%,增速与1-8月份持平。其中,住宅施工面积479017万平方米,增长8.1%。房屋新开工面积131411万平方米,下降9.3%,降幅收窄1.2个百分点。其中,住宅新开工面积91754万平方米,下降13.5%。房屋竣工面积56504万平方米,增长7.2%,增速提高0.5个百分点。其中,住宅竣工面积43269万平方米,增长5.1%。
1-9月份,房地产开发企业土地购置面积24014万平方米,同比下降4.6%,降幅比1-8月份扩大1.4个百分点;土地成交价款6781亿元,增长11.5%,增速回落1.3个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-9月份,商品房销售面积77132万平方米,同比下降8.6%,降幅比1-8月份扩大0.3个百分点。其中,住宅销售面积下降10.3%,办公楼销售面积下降9.5%,商业营业用房销售面积增长7.0%。商品房销售额49227亿元,下降8.9%,降幅与1-8月份持平。其中,住宅销售额下降10.8%,办公楼销售额下降19.7%,商业营业用房销售额增长6.8%。
1-9月份,东部地区商品房销售面积35908万平方米,同比下降15.3%,降幅比1-8月份扩大0.3个百分点;销售额28418亿元,下降15.5%,降幅与1-8月份持平。中部地区商品房销售面积20693万平方米,下降2.9%,降幅扩大1.2个百分点;销售额10337亿元,增长1.1%,增速回落0.5个百分点。西部地区商品房销售面积20531万平方米,下降0.6%,降幅收窄0.5个百分点;销售额10472亿元,增长2.8%,增速提高0.1个百分点。
9月末,商品房待售面积57148万平方米,比8月末增加988万平方米。其中,住宅待售面积增加629万平方米,办公楼待售面积增加46万平方米,商业营业用房待售面积增加206万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-9月份,房地产开发企业到位资金89869亿元,同比增长2.3%,增速比1-8月份回落0.4个百分点。其中,国内贷款16288亿元,增长11.8%;利用外资430亿元,增长9.9%;自筹资金37535亿元,增长11.5%;其他资金35616亿元,下降9.1%。在其他资金中,定金及预收款21582亿元,下降11.1%;个人按揭贷款9794亿元,下降4.9%。
四、房地产开发景气指数
9月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.72,比上月回落0.07点。
表1 2014年1-9月份全国房地产开发和销售情况
指标
绝对量
同比增长(%)
房地产开发投资(亿元)
68751
12.5
其中:住宅
46725
11.3
办公楼
4008
22.8
商业营业用房
10342
22.8
房屋施工面积(万平方米)
673230
11.5
其中:住宅
479017
8.1
办公楼
27381
24.5
商业营业用房
86673
20.1
房屋新开工面积(万平方米)
131411
-9.3
其中:住宅
91754
-13.5
办公楼
5315
15.4
商业营业用房
18263
0.0
房屋竣工面积(万平方米)
56504
7.2
其中:住宅
43269
5.1
办公楼
1415
15.3
商业营业用房
6408
12.2
土地购置面积(万平方米)
24014
-4.6
土地成交价款(亿元)
6781
11.5
商品房销售面积(万平方米)
77132
-8.6
其中:住宅
67669
-10.3
办公楼
1647
-9.5
商业营业用房
5468
7.0
商品房销售额(亿元)
49227
-8.9
其中:住宅
40516
-10.8
办公楼
1986
-19.7
商业营业用房
5469
6.8
商品房待售面积(万平方米)
57148
28.0
其中:住宅
37676
28.5
办公楼
2250
34.7
商业营业用房
10982
27.1
房地产开发企业到位资金(亿元)
89869
2.3
其中:国内贷款
16288
11.8
利用外资
430
9.9
自筹资金
37535
11.5
其他资金
35616
-9.1
其中:定金及预收款
21582
-11.1
个人按揭贷款
9794
-4.9
表2 2014年1-9月份东中西部地区房地产开发投资情况
地 区
投资额
(亿元)同比增长
(%)住 宅
住 宅
全国总计
68751
46725
12.5
11.3
东部地区
38737
26062
12.6
10.9
中部地区
14536
10260
10.7
12.0
西部地区
15479
10402
14.0
11.5
表3 2014年1-9月份东中西部地区房地产销售情况
地 区
商品房销售面积
商品房销售额
绝对数
(万平方米)同比增长
(%)绝对数
(亿元)同比增长
(%)全国总计
77132
-8.6
49227
-8.9
东部地区
35908
-15.3
28418
-15.5
中部地区
20693
-2.9
10337
1.1
西部地区
20531
-0.6
10472
2.8
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