任志强揭未来只要五大条件房地产将迎来第二高峰期

　　岁末年初，关于楼市的走向又引发了多空双方的争论。特别是随着《不动产登记暂行条例》V以下简称《条例》正式颁布，自2015年3月1日起施行，预计对楼市将产生不小的影响，2015年楼市表现究竟如何，是广受关注的悬念。

　　中国房地产业协会副会长任志强称，房地产库存已经到了历史最高点，房地产开发商恐怕要做好打一场“去库存持久战”的准备。他明确表示，房地产投资下滑已成必然，甚至没看到任何理由阻止。这是近期任志强第一次看衰楼市。而此前，任志强在“2014中国房地产峰会”上还曾高举双手表示房价还会涨。退休前后任志强反差如此之大，业界一片愕然。

　　不过最近，任志强辟谣称崩盘系误读。他还表示，通过5个条件可以判断房地产市场下一个高峰何时到来，这5个条件是：库存消化的速度、限制消费条件的改变、个人消费信贷的支持、货币政策的变动和长效机制的建立。

　　《条例》的出台让不少人对楼市看衰。SOHO中国董事长潘石屹曾在微博上称，若实施不动产统一登记，房价马上会跌。不过，部分业内人士在接受中国经济时报记者采访时并不赞同此类观点。

　　北京中信国安投资有限公司常务副总经理房山昆在接受中国经济时报记者采访时认为，房地产市场的发展与经济发展是紧密联系在一起的，只要中国经济发展了，房地产也会稳定发展，房地产泡沫会随城市化发展逐步释放。在房山昆看来，房价的走势直接决定于供求关系，就北京来说，全国人都想在北京买房，房价下行空间较小。

　　电建地产北京公司总经理朱成林在接受中国经济时报记者采访时也表达了类似观点，同时他强调，房价走势与区域资源聚集度有关，两者成正相关的关系，另外，股市新一轮牛市已经启动，对楼市是一大利好。