瀚海法拍网周报（3.15-3.21）| 北京法拍房市场上演抢房大战！

瀚海头条

北京市法拍行情

3月15日-3月21日，北京市二手房住宅网签4824套，新房住宅网签1434套。法拍房方面，共计挂牌房源78套(撤拍5套)，总市值3.96亿元。成交法拍房31套，成交总价2.26亿元，成交面积5105.99㎡，平均折扣8.1折，共计219人参拍，出价1345次，平均7.06人争抢一套法拍房。值得一提的是，3月17日-3月19日连续3日成交率达100%。其中，朝阳区双珑原著成交价最高，3543万元，大兴区保利茉莉公馆热度最高，20人争抢一套法拍房。

一周楼市热点

法拍房交易须规范

针对法拍房市场过热，近期全国多个城市陆续出台政策，将法拍房列入限购范围。法拍房有成为价格洼地的可能，因此市场热度一直较高，不过其中的风险和问题仍值得警惕。专家表示，完善法拍房市场，应进一步规范各方行为。一方面，竞买人应该秉持更加理性审慎的态度选择法拍房，了解交易规则和潜在风险。另一方面，房产监管等有关职能部门应加大对一些黑中介、违规炒房客的打击力度，净化市场环境。

2.1-2月房地产开发投资同比增38.3%

日前，国家统计局发布2021年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况。全国房地产开发投资增速在疫情稳定后，创下2004年3月以来新高。同时，疫情防控形势稳定后的房地产市场，楼市交易也好于预期。主要原因是行业环境好转，房企投资信心加强，新开工及竣工增速明显上升，带动了开发投资的上升。

3.41个城市首套房贷款平均利率5.28%

融360大数据研究院近日发布2021年3月份中国房贷市场报告，通过对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，全国重点城市的房贷利率整体水平进一步上涨。2021年3月份，全国首套房贷款平均利率为5.28%，环比上涨2个基点;二套房贷款平均利率为5.57%，环比上涨1个基点。

今年北京市租赁住宅供地占比提至三成

从北京市规划和自然资源委员会获悉，《北京市2021年度建设用地供应计划》已于日前发布实施。其中，2021年北京住宅用地供应量较2020年计划安排量增加60公顷，租赁住宅占住宅用地比重由2020年的13%提高到30%。

5.广州多家银行严查购房首付来源

日前，针对以“经营贷”为代表的资金违规流入楼市的现象，广州监管力度再加码。目前广州的按揭贷款中介已接到多家银行通知，自3月17日开始进一步严查首付款来源，购房“首付”必须为家庭自有资金，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。