5月房价监测未来继续上涨的预期依然较强

 　　2013年5月100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第12个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.19个百分点;同比连续第6个月上涨，涨幅扩大至6.90%。

　　5月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%。其中，77个城市环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平。

　　与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少2个，其中跌幅在1%以上的有4个;本月环比上涨的城市比上月增加1个，其中涨幅在1%(含1%)以上的有43个，较上月增加3个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年5月相比上涨6.90%，涨幅相对上月扩大1.56个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17202元/平方米，环比上月上涨1.05%，与上年同期相比上涨9.68%。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为7066元/平方米，环比上月上涨1.42%。

　　进入5月以来，随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实，开发企业推盘积极性有所下降，部分购房者观望情绪渐起，多个城市住宅成交量相比上月继续下降，传统“红五月”成色不足，在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下，全国房价涨幅在本月继续缩小。