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北京楼市回暖上半年超百个楼盘涨价
2013/7/25 15:41:24 来源:中国产业发展研究网 【字体:大 中 小】【收藏本页】【打印】【关闭】
核心提示:北京楼市回暖上半年超百个楼盘涨价北京楼市经过一轮回暖后到底出现了多大的涨幅,在看惯了各种统计数据之后,从均价上依然不能给人们呈现出满意的答案。
府上嘉园,一个位于东城区六铺炕的现房项目,在今年上半年就完成了一次神速涨价。
去年底,该项目平均报价为3.02万元/平方米,到了今年7月该项目的均价已达5.86万元/平方米,而最高报价达到8.35万元/平方米,在半年的时间里完成了一次神速上涨。
目前北京楼市自2013年1月至6月,共计110个在售普通住宅项目出现涨跌情况。而其中仅有6个项目价格出现下跌,价格上涨项目占比达95%。
其实房价的快速上涨与近期楼市的走热有着一定的联系,日前,大兴枣园地铁站附近的中建·国际港开盘,1462套房一日售罄,开发商收入37.9亿元;同时开盘的金融街(000402,股吧)融汇在上周末600多套房源基本实现“日光”。在房山,上周开盘的首开·熙悦山504套房源也近乎售罄。
目前开发商推盘多以郊区的中小户型为主,刚性需求得到再次释放,成交量进入上行趋势。链家地产市场研究部张旭认为,目前库存依然维持在6.5万套以下的历史低位,虽然供应有所上升,但是供需矛盾压力依然不减。
从整体市场来看,上周总共只有4个项目入市,供应量为2658套,包括平谷首城汇景湾、顺义龙湖好望山、大兴金融街·融汇及中建·国际港。
从供应来看,7月前三周供应连续上升,环比上月同期上涨29.2%,同比去年同期上涨50.1%。张旭认为,受限购政策影响,开发商开盘节奏受到一定程度的影响。
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