12月份深圳新房成交创5年新高

　　在“930新政”和降息政策的影响下，深圳开发商积极推盘后终于迎来数据方面的“丰收”时刻。根据深圳规划和国土资源委员会信息显示，深圳12月前4周楼市新房住宅成交已达7224套，创下自2010年以来的楼市成交记录。

　　上周成交1825套创年内最高

　　随着11月与12月开发商积极推盘的结束，上周末深圳楼市只有4个项目入市推售。其中翡翠海岸二期、珑禧二期、信义嘉御山三期均为加推项目，推出房源均在200套以内，而坪山“地王”项目力高君御国际则推出256套78-88㎡3-4房单位。

　　根据深圳中原研究中心的监测报告显示，由于房源量少且销售价格在合理区间，周末开盘的各项目去化情况都在七成以上。总体来说，上周深圳楼市新房住宅成交1825套，环比上升6.4%，面积为18.1万平方米，环比上升3.9%。

　　但是，上周成交备案的项目仍主要是11月入市的项目，例如销售业绩较好的珑禧一期、星河传奇、星河银湖谷以及万科麓城、万科紫悦山等项目。由于众多热点项目的集中备案，导致了上周的深圳楼市单周成交套数再次刷新了年内最高纪录。

　　12月楼市新房成交超7000套

　　进入到12月份，深圳楼市入市推售的楼盘渐少，加上入市楼盘的区位条件较差等原因，市场热度也随之消退，但是自“9.30新政”以来深圳开发商积极推盘的“丰收”成果终于在数据上得以显现。

　　根据深圳规划和国土资源委员会信息显示，截止到12月29日，深圳楼市在12月共成交新房住宅7224套，成交面积约73万平方米，创下深圳自2010年以来的楼市历史成交记录。而存量方面，截止至12月28日，深圳商品住宅可售套数为46711套，环比上周下降1.26%，可售面积为461.6万平米，环比上周下降1.64%，楼市存量持续回落。

　　“今年的楼市就是冰火两重天。”深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄分析认为，今年深圳楼市堪比2008年，前10个月惨淡无光，在年末两个月则出现爆发式的成交高涨局面，“目前已经有开发商开始酝酿在明年小幅涨价，幅度在20%以内。”

　　中联地产二手房研究院总经理肖小平则认为，深圳楼市今年的数据与以往的数据对比已没有意义，因为供应量、政策等基础性条件都已变化，“总的来说，在政策没有大变的情况下，明年上半年楼市会呈现稳中有涨的局面。”