2014年珠海土地市场成交情况分析

　　2014年，是不平凡的一年，这一年珠海晋升成为二线城市，横琴成为国家新批复的自贸区。然而，这一年，亦是平凡的一年，珠海的城市建设一直在进行，政府不间断地推地，各企业依旧保持着拿地的热情。据乐居编辑根据珠海市国土资源局官网数据统计，截至2014年12月30日，珠海共成交土地100宗，成交面积达509.8万平米，今年累计成交金额为158.35亿元。

　　与2013年的土地成交情况相比，今年珠海土地成交面积同比减少15%，成交总金额同比下跌63%，其中横琴片区成交土地金额仅为43.71亿元，与2013年成交金额350亿元相比相去甚远，收益锐减7倍。

　　头尾旺盛中间萎缩10月土地成交金额达全年最高值

　　2014年的土地成交市场呈头尾旺盛、中间萎缩状态。全年土地成交宗数最多的前三个月份为12月、2月及1月，共成交44宗，占比44%，最少的为8月份，仅两宗。在成交面积方面，2月份的成交面积达全年最大值，为122.16万平米，占全年成交总面积的24%。而每月土地成交金额则数10月份成交最多，达41.12亿元，占比27.8%。