厦门全面取消住房限购 一线限购城市剩北上广深

　　昨日,厦门市政府宣布,自今日起全岛取消住房限购措施,思明区、湖里区144平方米以下商品住房不再限购。此前厦门于2014年8月调整住房限购措施,决定岛外四个区不再执行住房限购措施,思明区、湖里区非普通商品住房不再执行。近期,厦门房地产市场相比其他城市总体较为健康平稳,但也有所降温。截至目前,仍然明确执行限购的只剩下北上广深及三亚,其中三亚不属于一线城市,也是最后可能退出限购的城市。

　　此前,厦门市户籍居民家庭在岛内拥有1套住房的,在岛内限购1套普通商品住房,在岛内拥有2套及以上住房的,不能再买普通商品住房。非本市户籍居民家庭,首次在岛内购房的,限购1套普通商品住房。现在开始,这项限购政策全面取消。

　　截至目前,依然严格执行限购的城市寥寥无几。日前网上一条微博传言称,上海将于2015年3月31日之前取消限购,具体政策还没有落实,但是已经提前放出风声。上海房地产业内人士表示,对于国家的经济发展,限购令没有发挥实际性作用;对于房地产市场的调控,限购令没有达到预期效果。针对这一越传越盛的消息,“上海发布”昨日发微博辟谣:“上海将取消限购”传言不实,本市住房限购政策没有变化。

　　由中国社科院发布的住房绿皮书《中国住房发展报告》指出,2015年房价将以软着陆为主,限购政策可能全面退出,一线楼市有望在下半年出现复苏。从长期来看,房地产市场将呈现时间更长、速度更慢、程度更深的L形调整,中速增长或将成为楼市未来发展的新常态。

　　今年楼市的主基调,房价很难在短时间内大幅反弹。城市与竞争力研究中心主任、住房绿皮书主编倪鹏飞表示,今年住房市场将呈现双重分化的趋势:首先,一二线和三四线城市的分化调整。一二线城市需求旺、消化快,调整时间较短;三四线城市需求弱、供给多、消化慢,调整时间较长。其次,短期调整和长期调整的分化。从目前的局势来看,仍存在短期调整的可能性,而长期的调整则需要很长一段时间。