2015年第3周深圳房地产市场走势分析

　　一边是已结算完年度销售任务的开发商，一边是急求买房过年的业主，最终造就了上周（1.12-1.18）深圳一手住宅的量价齐升。晶报记者从深圳市规土委了解到，上周深圳一手住宅共成交1995套，环比上升30%，面积为19.6万平方米，均价达到每平米28043元，环比上升10%。而上周二手住宅共成交2203套，环比上升20.3%，成交面积为18.1万平方米，均价为每平米26713元，环比下降2.2%。

　　美联物业全国研究中心表示，市民入市的积极性继续走强，后市依然看好。仅今年1月，深圳已拿到49.42亿元的土地出让金，处于历史高位。

　　对于交易量上涨，深圳中原研究中心却有别样看法。该研究中心经理王飞表示，开发商无业绩压力，各新盘价格出现补涨，短期涨幅达10%的楼盘不在少数。但不论是新房还是二手房备案量都再次大幅攀升，主要还是去年12月的冲刺带来的延迟备案反应所致。当前市场氛围其实已较去年年底明显回落，而客户购房积极性却在下降，导致近期成交量回调，这种行情将延续至春节。