2014年北京房地产市场运行情况分析

一、房地产开发投资完成情况 

2014年，全市完成房地产开发投资3911.3亿元，比2013年增长12.3%。其中，住宅投资完成1962亿元，增长13.8%；写字楼投资完成750.2亿元，增长22.6%；商业、非公益用房及其他投资完成1199.1亿元，增长4.5%。 

图1         全市房地产开发投资同比增速 

单位：% 

二、房地产市场供给情况

截至12月末，全市商品房施工面积为13641.5万平方米，比上年末下降1.8%。其中，住宅施工面积为6999.7万平方米，下降5.5%；写字楼为2277.1万平方米，增长7.7%；商业、非公益用房及其他为4364.7万平方米，与上年持平。

2014年，全市商品房新开工面积为2502.8万平方米，比上年下降30%。其中，住宅新开工面积为1304万平方米，下降24.9%；写字楼为444.4万平方米，下降33.8%；商业、非公益用房及其他为754.4万平方米，下降35.5%。 

2014年，全市商品房竣工面积为3054.1万平方米，比上年增长14.5%。其中，住宅竣工面积为1804.3万平方米，增长6.6%；写字楼为387.5万平方米，增长41.9%；商业、非公益用房及其他为862.3万平方米，增长23%。