2015年省城房地产市场走势分析

图为省城某在建楼盘。本报记者 郝薇 摄

　　今年以来，北上广等一北上广等一线城市线城市“新地王”频现，不仅搅热了土地市场，也让社会各界对楼市也让社会各界对楼市走向充满了猜想走向充满了猜想—

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　　一线城市“新地王”频现，是房地产市场需求开始上升的信号。受此影响，省城房地产市场或将出现小幅回暖，但价格依旧不很乐观。但业内人士预计，从今年三季度起，太原楼市会渐渐复苏。

　　地块总价86.25亿元、楼面成交价每平方米3.8万元……被称之为北京史上最贵总价地王的诞生，犹如一枚投入深水区的炸弹，让寂寥许久的土地市场在2015年开年变得“喧嚣沸腾”。

　　频频在北上广深一线城市现身的“新地王”，不仅搅热了冷清的土地市场，也让社会各界对于楼市的走向充满了期待和担忧。

　　在三四线城市去库存“压力山大”的背景下，2015年“王者回归”的地王热是否会推高房价预期？太原楼市将如何自处？

　　一线城市地王频现太原土地市场冷清

　　接踵而至的一线城市抢地热潮，让本处于调整期的全国房地产市场有些猝不及防。

　　与之前多数地块的“零溢价”，甚至流拍的土地市场形成鲜明对比：去年11月初，中海地产以溢价28%、总价59亿元拍得北京石景山一旧城改造项目；广州新地王则由越秀地产以64亿元摘得；北京丰台一地块以86.25亿元总价拍出，成北京史上最贵总价地王……