2015年1月北京新房成交量分析：环比下降51.3%

中国指数研究院上午发布，2015年1月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10564元/平方米，环比8个月以来止跌回升，北京住宅均价涨幅居首。

从北京市住建委网站查询最新数据了解到，1月全市新房网签量为9687套，较12月下降51.3%，成交均价增长7.4%；二手房网签12738套，环比下降约13.2%，成交均价下降1%。

其中，90平方米以下的刚需小户型成交占比达65.1%，创近一年以来最高。

数说

百城新房均价

止跌回升

根据百城价格指数对北京、上海等10大城市新建住宅的全样本调查数据显示，2015年1月10大城市住宅均价为18990元/平方米，环比上涨0.59%。

其中6个城市环比上涨，较上月增加1个。其中，北京住宅均价环比上涨1.15%，涨幅居10大城市首位。

6城市环比上涨

北京、上海、重庆（主城区）、深圳、杭州、广州

北京 1月新房成交降五成

据市住建委网站数据统计，1月份，全市新房住宅网签量为9687套，较去年12月下降幅度超5成，达51.3%，比去年1月增长40.2%。

新房成交均价为27657元/平方米，比12月增长7.4%，比去年1月增长5.9%。新房库存量达85835套，依然保持较高水平。

二手房表现相对稳定。相关统计数据显示，截至31日，北京市二手房网签量12738套，环比回落13.2%左右，同比增长45.2%。

价格方面，据伟业我爱我家市场研究院测算，1月份北京市二手房成交均价为29099元/平方米，环比回落0.9%，同比回落4.7%。

小户型占比1年来最高

虽然房地产交易量环比整体回落，但90平方米以下刚需小户型成交占比却在持续走高。

据伟业我爱我家市场研究院监测，1月份，北京90平方米及以下的新房成交量在月度成交套数中占比达65.1%，创2014年1月以来最高。

同样，小户型的二手房也在本月度成交中占比中达到73.60%的高位。“尤其在12月31日北京市调整公积金贷款最高额度的刺激之下，加速了刚需以及小户型换房人群近期入市。”