2015年第6周中国主要城市房地产市场交易情报分析

　　中国指数研究院2月9日发布《第6期中国主要城市房地产市场交易情报》CREIS中指数据显示，第6周监测的40个城市累计成交面积出现回落，环比下滑21.1%。其中31个城市成交环比下降，占全部重点监测城市近八成；另由于去年同期春节假期影响基数较小，本周9成城市同比上涨，累计成交面积与去年同期相比亦有所回升。

　　一．新政要闻

　　国土部：今年三级不动产登记机构整合落实到位

　　国土资源部近日表示，2月3日前须完成包括省、市、县三级登记机构整合落实到位在内的多项工作，并确定了每项工作的完成时限。《2015年不动产统一登记工作计划安排》已于1月21日下发，其中明确了今年不动产统一登记工作6项重点，并确定了每项工作的完成时限。

　　金融机构存款准备金率下调0.5个百分点

　　中国人民银行宣布自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。央行表示，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。

　　新型城镇化综合试点地区公布

　　2月6日，国家发改委等11部门下发《关于开展国家新型城镇化综合试点工作的通知》及《国家新型城镇化综合试点方案》，将北京通州等62个城市（镇）列为国家新型城镇化综合试点地区。根据方案，通州将推进积分落户政策，以具有合法稳定就业等为主要指标，合理设置积分分值，达到一定分值的可以申请落户。

　　国务院调整土改试点地区有关法律规定

　　2月6日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，决定报请全国人大授权在土地制度改革试点地区暂时调整实施土地管理法、城市房地产管理法有关规定的决定草案。根据会议内容，草案提出要在坚守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损底线的前提下开展试点，允许符合条件的存量农村集体经营性建设用地使用权出让、租赁、入股，与国有建设用地使用权同等入市、同权同价。草案还规定，下放宅基地审批权，使用存量建设用地的由乡镇审批，使用新增建设用地的由县级审批。

　　【中指观点】

　　本周央行于立春之日宣布了准备金率下调0.5个百分点的消息，为调整已久的市场再次吹来暖风，此次降准亦是2014年以来货币政策调整的进一步升级。由于临近春节假期，且政策效果存在一定滞后性，本周成交依然走低，预计此轮效应将延续至节后发力。