前海楼价将赶超中环 港企称售10万/平仍便宜

　　2015年，随着深圳蛇口加入粤港澳自贸区，自贸区聚集效应明显，而享受国务院众多金融创新先行先试政策的前海更引爆全球焦点。前海具有金融创新平台功能的写字楼则成为明珠。

　　近日，一家业务遍及全球29个国家的香港知名基金公司考察前海，该公司两个合伙人直言：“将前海金融创新功能发挥最大的金融生态圈模式让我心动了”，“前海未来肯定能赶超中环的,除了看齐国际化的营商环境，土地价值空间巨大，再过段时间，这里均价卖10万都算便宜的。”

　　港企看好前海急寻投资高地

　　2月5日，由驻扎前海梦工场的前海厚德创业孵化器发起的“启晨计划”投资见面会在香港科技园成功举行,很多港企将前海锁定为未来发展基地，来此抱团取经和掘金。

　　据悉，2013年11月，香江集团成为前海新晋地王，目前在建的前海香江金融中心将打造成为面向亚太的金融地标，并和毗邻的世茂中心等成为前海最具代表性的CBD地标建筑群。上周，一家业务遍及全球29个国家的香港知名基金公司就慕名而来，低调考察了前海在建项目，香江金融中心被他们最终锁定。知情人士透露，“他们十分赞同香江的金融生态圈模式，对于金融创新功能以及三地联动辐射港澳的影响力特别看好”。

　　截至2015年1月26日，前海港资背景企业已由2013年年初的45家增至1081家，增长超23倍。去年下半年以来，平均每月超过80家选择入驻。

　　前途系深港共赢楼价将赶超中环

　　国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行有关负责人指出，前海肩负着国家金融创新的功能。“这也是我们选择香江作为战略伙伴的重要依据。现在向我们咨询香江金融项目的港客越来越多，在他们心目中，深港共赢的视角已是事实，前海自贸区携手香港共建亚太金融中枢是很多人的共识，不久的将来，前海一定比中环还牛逼。”

　　“随着香港的营商成本不断上升，尤其写字楼和住宅的租金成本已令许多中小企业不堪重负，以金融生态圈的影响来看，我们基金公司预计香江金融中心未来价值潜力还会超过中环。”来前海考察的基金公司合伙人陈先生表示，听说前海要建“水城”，都说水为财，前湾、桂湾、双界三条指状水廊道和一条环装水廊道让他格外期待。

　　世邦魏理仕发布的2014下半年《全球优质办公楼租用成本调查报告》称，在全球最贵的写字楼市场中亚洲占据七席。其中香港中环位居第二，整体租用成本为每年每平方英尺251美元（约16.7万元每平方米）。

　　“别看现在前海都是工地，有的人还在为每平方八万十万的均价犹豫，一年后再来，能不能买到还要打一个问号。”在香港中环和铜锣湾做了十余年写字楼置业顾问的戴德梁行莫先生表示。