1月北京别墅成交量下降超五成

　　继2014年最后一个月高调收官之后，2015年首月北京别墅市场迎来了低调开局。根据亚豪机构数据统计显示，1月北京别墅市场共实现成交130套，成交面积4万平方米，环比分别减少57%、59%。

　　根据亚豪机构统计数据显示，1月北京别墅市场当中仅有当代旭辉墅1个项目入市，相比上月减少1个。新增别墅产品88套，环比减少26%。而在2014年1月，别墅市场也仅有1个项目入市。

　　统计显示，1月北京别墅市场共实现成交130套，成交面积4万平方米，环比分别减少57%、59%，而从同比情况来看，2015年1月别墅成交量与2014年同期基本持平。与此同时，1月北京别墅市场成交均价为29888元/平方米，环比下滑20%，同时也创下了近12个月来的新低。

　　从成交均价结构特征中可以看出，1月成交均价20000-30000元/平方米的别墅成交占据主要份额，占比环比增加了17个百分点，而成交均价50000元/平方米的高端别墅产品成交占比则由16%下滑至5%。成交结构的阶段性变化也是成交价格出现大幅下滑的主要原因。

　　亚豪机构副总经理高姗分析认为，与普通住宅市场相同，每年春节前后也是别墅市场的低迷阶段，另外别墅市场的特殊性还在于，与普宅相比，别墅类产品由于总价较高的特性，其购买决策周期相对更长，影响购买行为的因素也相对更多，因此元旦之后春节之前这段时间并不是别墅购买的良机。