深圳购租偏远保障房或享大户型 补偿机制将出炉

　　昨天从深圳市住房研究会获悉，为解决日益突出的保障房空置问题，市住建局在全国率先探索保障房补偿机制，允许购租偏远地区的保障房申请人适当享受大户型，以化解保障性住房供求结构矛盾。

　　据介绍，我市历次保障性住房分配过程中，都不同程度出现了房源空置的问题。截至今年1月，我市共有分布在福安雅园、锦绣观园等项目的安居型商品房三房待售房源1283套，分布在深康村、天颂雅苑等项目的公共租赁住房三房待租房源908套。

　　市住房研究会常务副会长陈霭贫分析说，我市大户型保障房出现房源空置的主要原因一是保障房区位分布存在供求矛盾，我市保障房项目大多选址原特区外，而在册申请家庭（人）大多分布在原特区内地区；二是我市现有政策规定大户型保障房的分配条件较为苛刻，轮候库中满足申请条件的申请家庭（人）较少，无法覆盖现有的住房供应规模。

　　陈霭贫透露，为破解上述难题，市住建局探索建立保障房区位补偿和价格补偿机制。

　　据介绍，区位补偿机制是指为补偿部分保障房项目区位偏远、配套不全的问题，在满足轮候库中已有大户型保障房需求的基础上，允许适当放宽大户型保障房的租购条件，拓宽住房保障的需求规模，缓解大户型保障房供求矛盾的分配机制。

　　而价格补偿机制是指针对配套水平达标的保障房项目，在满足轮候库中已有大户型保障房需求的基础上，允许部分确有需求的申请人按照一定标准，补偿超面积部分价格后租购大户型保障房的机制。

　　据了解，保障房补偿机制改革已列为深圳市2015年住房保障重点改革项目，目前相关方案已经拟定，力争今年上半年开始正式实施。