央行降息25个基点 未来几月是最佳购房期

　　存贷款基准利率今起下调

　　这是自去年11月份以来第二度降息，业内人士分析称，未来几个月是自住需求最佳购房时间窗口

　　昨日晚间，人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。分析认为，央行此次降息属于“情理之中，政策兑现”。此次降息为首套房自助需求者提供了入市机会，未来几个月是自住需求最佳购房时间窗口，同时利好地产、银行、有色金属等行业。

　　全球货币宽松，央行缓释通缩压力

　　昨日，人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。这是自去年11月下旬中国央行时隔两年首度降息后，三个多月来第二度降息。

　　央行在回答新快报记者问时表示，当前物价涨幅处于历史低位，为适当使用利率工具提供了空间。此次利率调整的是进一步巩固社会融资成本下行的成果，为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货币金融环境。

　　在刘东亮看来，本次降息是“情理之中，但又意料之外”，因为“在经济放缓加大的压力下，央行必须加快放松货币政策的节奏，尽管今年1、2月份的诸多数据尚未公布，但经济下滑的压力仍不断发酵，过迟降息有经济失速的风险，且降息比降准更能刺激信贷投放，本次降息可谓政策兑现。”

　　民生证券宏观研究团队则从国际角度作出解读，表示经济下行、物价低迷，全球货币宽松大潮愈演愈烈，竞相向邻国输入通缩。央行降息可缓解债务风险，缓释通缩压力。

　　未来几个月是最佳购房时间窗口

　　央行认为，再次下调贷款基准利率可望直接对金融机构贷款实际利率产生一定下拉作用。同时存款基准利率的进一步下调，也有利于降低金融机构筹资成本，带动各类市场利率和企业融资成本继续下行，对于进一步缓解企业融资成本高的问题具有积极作用。