2015年第11周深圳银行房贷利率调查：最低利率重回9折

　　2月的最后一天，央行宣布将存贷款利率下调0.25个百分点，令广大购房者为之振奋。降息后，深圳的房贷市场发生了哪些变化呢？融360最新监测数据显示，上周（3月9日-3月15日），深圳共有2家下调了房贷利率，由降息而引发的房贷政策收紧的情况并未发生。此外，3月初汇丰银行取消了8.8折利率优惠，深圳地区首套房最低利率回归9折。

　　一、两家银行下调房贷利率汇丰银行取消8.8折

　　上周，下调利率的两家银行是中信银行及招商银行。其中中信银行首套房利率由9.3折下调至9.2折，招商银行由9.5折下调至9.3折，变化幅度很小。

　　3月初，汇丰银行开始收紧8.8折优惠，除北京和上海以外，包括深圳、广州在内的其他城市8.8折全部取消，使得深圳地区最低利率重回9折。调查结果显示，实际上深圳地区首套房主流利率多集中在9.2折至9.5折的区间，贷款环境较为宽松。

　　相比其他一线城市，深圳首套房利率差距更为悬殊，首套房利率最高为基准上浮30%。

　　融360分析认为，个别银行将首套房利率定为基准上浮10%甚至30%，与其他银行相比毫无竞争优势，说明这些银行做房贷业务的意愿消极，实际等同于变相停贷。

　　二、10大最低利率银行排行：多家银行优惠不设限

　　虽然9折以下利率再度绝迹，但是融360在调查中发现，相比其他一线城市，深圳的优惠利率门槛较低。在10大最低优惠利率银行中，北京银行、中信银行及招商银行这3家更是完全没有设限，汇丰银行、邮储银行等也仅对客户资质提出了比较基本的要求。

　　从上表可以看出，在其他城市比较常见的优惠利率捆绑销售理财、保险甚至强制储蓄的现象并没有在深圳出现，只要客户资质较好，那么申请折扣利率几乎没有压力。

　　三、首套及二套利率分布：利率多集中在9.2折至9.5折

　　在首套房利率分布方面，上周，在融360所监测的25家银行中，汇丰银行提供9折利率，中信、邮储、北京银行3家提供9.2折优惠，提供9.3折及9.5折的各有5家银行，提供9.7折利率的仅光大银行1家，提供基准利率的银行有3家。此外，还有3家银行提供基准以上利率，华夏银行及广发银行首套房最高上浮30%，与二套房利率齐平。

　　二套房方面，上周，在25家银行中，提供基准利率上浮10%的银行有19家，提供基准利率上浮30%的银行有2家，停贷银行有4家。