2015年3月一二线城市房贷利率优惠分析

　　一、一线城市利率同比降幅明显百万贷款可节省利息30万

　　融360监测数据显示，本月，北京、上海、广州、深圳首套房平均利率分别为基准利率的9.2折、9.4折、9.9折及9.6折。其中，北京和深圳平均利率折扣与上月持平，上海和广州相比上月进一步下行，房贷政策进一步宽松。

　　受两次降息的影响，加之银行房贷政策不断宽松，本月四个一线城市首套房平均利率与去年同期相比均有明显下降，其中变化最大的为广州，降幅达1.30%。以总额100万元、期限30年的贷款为例，广州的购房者如果分别在去年3月和今年3月买房，那么利息差将高达30万元。

　　本月，北京、上海和深圳的优惠利率占比相比上月均保持不变，广州由61%增长至65%。与去年同期相比，四个城市优惠利率占比均有显著增长，其中北京增长47.54%，深圳增长52.59%，广州增长50.93%，上海涨幅最大，达到68.62%。

　　二、二线城市：8大二线城市跻身全国利率最低城市前十位

　　降息后，10大重点二线城市的平均房贷利率环比上月均明显下降，其中青岛、重庆降幅最大，青岛平均利率由基准9.7折下降至9.5折，重庆则由基准上浮2%下调至基准利率。

　　融360统计数据显示，在全国平均利率最低的10个城市中，一线城市仅北京和上海分别排在第一位和第三位，广州和深圳则被很多势头强劲的二线城市挤出排行榜。

　　进入十大最低利率城市排行的二线城市利率包括无锡（第二位）、天津（第四位）、青岛（第五位）、南京（第六位）、宁波（第七位）、珠海（第八位）、大连（第九位）和济南（第十位）。其中无锡平均房贷利率约为9.2折，与北京极为接近，超过上海成为全国利率第二低的城市。天津和青岛分别以平均9.4折和9.5折的利率水平位列排行榜的第四位和第五位。