不动产登记实施满月 楼市未受影响

　　据中国之声《全国新闻联播》报道，《不动产登记暂行条例》自3月1号起实施，到今天正好满月。一个月来，不动产统一登记取得多项进展。

　　3月1日，《不动产登记暂行条例》正式实施，新的不动产登记簿证也正式启用。3月26日，《不动产登记暂行条例实施细则》公布，公开向社会进行1个月的征求意见。相比只有35条规定的暂行条例，细则征求意见稿增加到8章137条。

　　对于外界最为关注的不动产登记资料查询，细则规定，权利人、利害关系人、有关国家机关这三类主体可以查询、复制不动产登记资料，但查询的范围有所不同。细则要求，利害关系人查询的，提交存在利害关系的证明材料。有关国家机关查询的，也应当提供本单位出具的协助查询证明材料、工作人员的工作证。此外，细则还规定，采用欺诈等行为查询复制不动产登记资料的，将被追责。

　　清华大学法学院副教授程啸：以前实践中就出现过一些社会上的人，跟登记机构的人里应外合，相互勾结，用以人查房的手段把财产信息查出来用作不法用途，比如诬告他人，或者对他人的财产安全构成威胁。所以这次明确把这种情况下的法律责任作出规定。

　　而此前有观点认为，不动产统一登记的实施将给楼市泼上一盆冷水。但时隔一个月，二手房交易市场到底有没有收到影响呢？

　　中原地产首席分析师张大伟：没有。因为对市场的影响，已经在2014年消化了。而且从市场担忧的未来影响来看，主要是房产税，但这次两会期间没有提及房产税（开征），特别是对于目前房地产市场经过一系列的刺激政策，是有一些企稳的迹象了，在这种情况下所谓的抛售，就不会出现了。

　　据中国之声《全国新闻联播》报道，《不动产登记暂行条例》自3月1号起实施，到今天正好满月。一个月来，不动产统一登记取得多项进展。

　　3月1日，《不动产登记暂行条例》正式实施，新的不动产登记簿证也正式启用。3月26日，《不动产登记暂行条例实施细则》公布，公开向社会进行1个月的征求意见。相比只有35条规定的暂行条例，细则征求意见稿增加到8章137条。

　　对于外界最为关注的不动产登记资料查询，细则规定，权利人、利害关系人、有关国家机关这三类主体可以查询、复制不动产登记资料，但查询的范围有所不同。细则要求，利害关系人查询的，提交存在利害关系的证明材料。有关国家机关查询的，也应当提供本单位出具的协助查询证明材料、工作人员的工作证。此外，细则还规定，采用欺诈等行为查询复制不动产登记资料的，将被追责。

　　清华大学法学院副教授程啸：以前实践中就出现过一些社会上的人，跟登记机构的人里应外合，相互勾结，用以人查房的手段把财产信息查出来用作不法用途，比如诬告他人，或者对他人的财产安全构成威胁。所以这次明确把这种情况下的法律责任作出规定。

　　而此前有观点认为，不动产统一登记的实施将给楼市泼上一盆冷水。但时隔一个月，二手房交易市场到底有没有收到影响呢？

　　中原地产首席分析师张大伟：没有。因为对市场的影响，已经在2014年消化了。而且从市场担忧的未来影响来看，主要是房产税，但这次两会期间没有提及房产税（开征），特别是对于目前房地产市场经过一系列的刺激政策，是有一些企稳的迹象了，在这种情况下所谓的抛售，就不会出现了。