2015年北京住宅用地计划少27% 商品房土地减25%

　　今天上午，记者从市国土局了解到，2015年，北京市土地供应在保障北京新机场交通用地需求之外，其他各项指标与2014年计划相比均有所调减。其中住宅用地计划少了27%，包括自住房在内的商品房土地减少25%。

　　2014年本市供应国有建设用地3161公顷，完成年度土地供应计划的61.4%，同比前年下降20.2%。

　　其中，工矿仓储用地供应191公顷,完成计划42.4%，是完成计划比例最低的；住宅用地供应1195公顷，完成计划72.4%，其中，商品住宅用地供应517公顷，完成计划的51.7%，保障性安居工程用地供应678公顷，完成计划104.3%。

　　市国土局表示，从2014年度全市国有建设用地供应计划执行情况看，受全市固定资产投资趋缓、产业结构调整和全国房地产形势影响，全年计划执行总体放缓，较去年同期计划执行率普遍有所降低，重点保障了城市基础设施、保障性安居工程、养老设施和自住型商品房等民生用地供应，继续确保民生工程用地“应保尽保”。

　　商品房土地供应计划减少25%

　　2015年度国有建设用地供应计划总量4600公顷。其中，公共管理与公共服务用地800公顷，并继续单列养老设施用地60公顷；交通运输用地安排1750公顷，重点保障北京新机场等重点工程用地；水利及水域设施用地50公顷;特殊用地50公顷；工矿仓储用地350公顷；住宅用地1200公顷，其中保障性安居工程450公顷，商品住宅750公顷；商服用地400公顷。

　　2014年北京市的土地供地计划总量为5150公顷，其中住宅用地计划供应1650公顷，其中保障性安居工程650公顷，商品住宅1000公顷。今年的计划与去年计划相比，住宅用地供应计划减少了27%。包括自住房在内的商品房供应面积也减少了25%。

　　分析

　　住宅用地供应“挂钩”人口控制疏解

　　市国土局相关负责人表示，2015年国有建设用地供应总体思路：减量发展、结构调整、保障民生和节约集约。

　　适度降低土地供应总量，保持基础设施用地供应规模和比例，减少工业用地供应，在保持商品住宅和商服用地供应总体平稳的前提下，统筹住宅用地供应与人口控制疏解，确保保障性安居工程用地“应保尽保”，保障养老设施、生态环境等民生用地供应。