中国城市60强排行榜发布 上海北京成“超一线”城市

　　国际知名房地产及投资管理服务机构仲量联行昨日发布其综合研究报告《中国城市60强》。《中国城市60强》是针对中国大陆60个二、三线城市商业地产市场格局的最新前瞻研究报告。《中国城市60强》报告着力于定位中国新的商业中心，并鉴别构建未来中国城市格局的驱动因素。

　　新的城市体系正逐步成形，《中国城市60强》报告全方位展示了一个日益稳定却更加复杂的城市体系格局。不过，60强并不包括中国最发达的“北上广深”。这个体系中，上海和北京作为“超一线”城市，广州和深圳作为“一线城市”，他们是评出60强的“基准”。“1.5线城市”是一大特色。进入这一范围的城市，被认为是“区域中心城市”，具有极大发展潜力。报告中，成都、重庆、杭州、南京、沈阳、苏州、天津、武汉、西安成为“1.5线城市”。二线城市包括长沙、大连、济南、宁波、青岛、无锡、厦门和郑州。三线城市依次分为增长型、新兴型和起步型三个层次。增长型三线城市包括长春、常州等14个，新兴型三线城市包括海口、湖州等17个，起步型三线城市包括淮安、吉林等12个。

中国城市60强排名

　　仲量联行全球研究部总监柯志扬表示，中国城市60强是全球最具活力的房地产市场之一。中国60强城市总人口近3亿，高于美国的城市总人口。在过去三年里，中国城市60强的消费阶层迅速扩张，年收入超过5000美元的人口数翻了一番，达到1.3亿。而中国城市60强的经济总量约8.6万亿美元，如果将其作为单一经济体来看，它堪称“世界第二大经济体”，占全球产出的9%，这些城市在未来10年内，预计对全球经济的贡献率将达15%。

　　报告指出，中国的“消费阶层”正在快速壮大，在60强城市，消费阶层的人口数量达到了1.3亿。这意味着国内消费正成为一股前所未有的强大驱动力，推动着中国经济增长。凭借传统零售实体店加上电子商务和全渠道零售网络的快速发展，物流地产将继续为中国60强城市提供强劲的长期增长机遇。

　　在零售地产领域，大量购物中心的兴建和中国消费者对电子商务发展模式的迅速接纳，零售行业发展进入了崭新阶段。然而，传统实体零售与全渠道和体验式零售的互相融合与共同发展，也将为中国零售业开辟一条独树一帜的发展道路。

　　办公楼方面，随着中国大型内资企业，如阿里巴巴、华为和腾讯均已到达到需求转折点，60强城市中的内资企业对甲级办公楼需求将更为旺盛。其中，1.5线城市因受益于高附加值商业活动的增长，具备良好的发展前景。

　　酒店方面，新常态对酒店业的冲击则最为明显。酒店业在寻求未来增长进行重新定位的同时，还将经历一段大规模的结构调整期。仲量联行预计酒店运营体制将更加精简，并有可能在未来两至三年内为投资者提供有利的“买入契机”。同时，中档和经济型酒店的发展也颇为迅猛。