北京最新房贷：首套房利率最低8.5折（4月27日-5月3日）

　　融360监测数据显示，上周（4月27日-5月3日），北京房贷市场表现平静，仅农业银行和友利银行下调首套房利率。总体来看，北京房贷利率继续保持全国最宽松，最低利率为8.5折；执行二套房新政的银行达18家，占比超过60%。

　　一、新政执行情况：18家银行执行新政

　　截至上周（5月3日），北京29家银行中共有18家银行调整了二套房首付成数。分别从7成降至6成、5成、4成不等。其中，降至6成的银行包括交通银行、招商银行；降至5成的银行最多，包括农业银行、中国银行、华夏银行、建设银行、浦发银行、中信银行、渤海银行、北京银行、友利银行、邮储银行、光大银行、工商银行、东亚银行；降至四成的包括南京银行、江苏银行、兴业银行。

　　二套房贷款利率暂未松动，依然维持在基准利率的1.1倍。

　　二、10大最低利率银行排行：农行利率低至8.5折

　　目前，北京“8字头”利率达12家之多，利率最低的为农业银行的8.5折。农业银行规定，只要客户资质较好、名下无未还清房贷且购买普通住宅，则可获得最低8.5折优惠。

　　整体来看，提供9折以下利率的银行对优惠利率的限制条件比较宽松，只要客户资质较好，有足够的还款能力，基本都能申请到最优惠的利率。

　　三、首套及二套房利率分布：9折以下成主流

　　首套房利率分布方面，在融360所监测的29家银行中，提供8.5折及8.6折的各有1家，提供8.8折的银行有10家，8.8折成为首套房贷款的主流利率。提供9折利率的银行为7家。此外，提供9.5折优惠和基准利率的银行数均为3家。平安银行、杭州银行、天津银行及广发银行仍为停贷状态。

　　二套房利率分布方面，在29家银行中，除4家银行停贷以外，其他25家银行二套房利率均为基准上浮10%；执行首付4成的有3家，首付5成的有13家，首付6成的有2家，首付7成的有7家。