广清同城置业频现利好 到清远买房先了解以下几件事

　　广清同城置业频现利好

　　广州市区四分之一的价格、每天两个小时以上的通勤时间，这样的房子你会青睐吗？近两年，随着广清同城化的推进，加上低楼价的吸引，越来越多的广州人前往清远置业，广清交界的许多楼盘也纷纷变身“常住盘”，大打轻轨通勤概念。但目前从清远到广州市区的交通成本居高不下，仍困扰着许多前期入住的业主，有业主每天开车上下班，仅油费、过路费以及停车费三项每月开支就超过3000元，甚至比月供还高。

　　清远某楼盘95%的房子被广州人买走

　　现状

　　随着广清同城战略规划确定、广清城轨以及众多高速公路的陆续建设和开通，广清一体化正从规划走向现实。清远，开始从广州后花园变身广州家园，吸引越来越多的自住客蜂拥而至。

　　在广清接壤的广清银盏站一带，在长隆项目以及芒果TOWN、碧桂园轻轨悦城、恒大银湖城等楼盘的带动下，一个广受欢迎的广清新城已然崛起。敏锐的广州客、清远客、佛山客等珠三角买家早已闻风而来，争相进驻，清远楼市也迎来火热交投的“夏天”。今年上半年，清远楼市成交套数同比超过广州中心六区。

　　日前，记者实地探访清远楼盘，在芒果TOWN记者就发现，该盘来自广州刚需客的比例超过95%，而其他类似的楼盘广州客比例同样非常高。当地一位业内人士就表示，清远楼市不再是广州度假的“后花园”，而是愈来愈成为诸多广州刚需客的“家园”。与过去偏向度假买家不同的是，目前许多楼盘都把目光瞄准了常住客源。

　　利好

　　城轨预计明年完工，将缩短通勤时间

　　事实上，今年以来，广清同城置业可谓利好不断。近日，清远市第六届人民代表大会第六次会议启动讨论《深入实施广清一体化战略，推动清远南部地区加快融入珠三角行动计划》(讨论稿)。而在不久前，清远市政府向广东省发改委提出了支持武广高铁无缝对接城轨。如今，再伴随着广清两市公积金互认的利好袭来，清远俨然已是佛山之后第二个承接广州楼市购买力的城市。

　　记者近期在清远踩盘发现，靠近广州的部分清远盘都将广清城轨作为主要卖点，并且号称广清城轨通车后，将能实现“广州上班 清远居住”，以原名为碧桂园山湖城的碧桂园轻轨悦城为例，该项目甚至连名字都加上了“轻轨”，足见开发商对轻轨价值的期待。 据悉，广清城轨分为两期，已动工的一期全长约38.12公里，设站6座，由清远市区开往位于花都的广州北站，预计2016年完工，二期则由广州北站通往广州火车站。待广清城轨一期建成之后，清远市民可通过搭乘城轨再换乘地铁进入广州城区，行程将缩短至1小时之内。

　　不过，尽管如此，未来从清远到广州上班，单程的时间仍远远超过广佛交界的大沥、黄岐、盐步等地，而且要多次换乘，再加上交通上的花费，对于通勤族来说压力仍然不小。有楼盘销售人员也向记者坦承，因为交通不便，该盘销售两年来，入住的业主仅有收楼业主的十分之一。