7月广州二手楼成交上七成 有别墅一夜涨价500万

　　广州上月二手楼成交同比涨七成

　　南沙区二手别墅一夜暴涨500万

　　近日，广州国土局公布7月二手房最新成交数据显示，全市二手住宅成交共7933套，同比大涨近七成，为两年来新高。广州二手住宅7月成交均价为13340元，环比上涨1.05%。其中，南沙成交均价涨幅最明显，环比大涨七成，每平方米达7286元。

　　南沙房价上涨信号渐强

　　“唉，明明说好的价格，签合同时却又要求加价，看来又被‘调戏’了一把！”广州市民罗先生告诉羊城晚报记者，为了改善居住环境，想在南沙买套别墅，然而两次被“涮”，每次看中的房子，业主要么要求涨价，要么称暂时不卖了。

　　罗先生称，今年5月，他看中了南沙一套500多平方米的别墅，业主要价1860万元，但签约时突然提出加价40万元。罗先生只好放弃。“6月我又看中了南沙奥园一套放盘价为2000万元的580平方米的6房独栋别墅，7月中旬决定买下，没想到签约前一天，业主提出加价500万元才肯卖。”罗先生表示，此前加价40万元都没有接受，于是再次放弃。

　　记者采访了解到，近几个月来，南沙业主反价现象并不少见，大约占两到三成。该区部分中介在接受记者采访时透露，一般住宅反价幅度在3万到10万元，别墅反价幅度在30万到50万元。

　　搜房网广州二手房媒体副总经理罗兴铭分析称，业主之所以频频反价，原因主要有两点：第一，一手楼市火爆带动二手楼回暖，7月31日碧桂园摘得南沙自贸区挂牌后首块住宅用地，加上一二手互动频繁，买家越来越看好南沙二手后市；第二，库存得到一定释放，房价上涨信号渐强。

　　看房客减少成交环比微涨

　　值得一提的是，尽管业主反价现象愈演愈烈，但看房客却明显减少。据福顺地产总经理黄六记透露，7月份南沙看房量相比6月少了五成。

　　自南沙挂牌成自贸区以来，很多远近买家慕名前往南沙看房，但大多数也仅限于看房，购房意愿并不强烈。近期股市震荡低迷，众多投资者亏损严重无心看房，加上夏季炎热，看房量少了50%左右。

　　事实上，南沙区不少中介在接受记者采访时均表示，7月看房客减少三到五成，但成交量环比仍出现微涨。“现在来看房的消费者，如果其间业主不反价，基本上看中了便会马上出手。”南沙一刘姓地产中介顾问称。